眾所周知，傳統的燃煤鍋爐因為環境汙染逐漸被新的供熱方式所取代，以煤為熱源的模式發生了變化。除了城市熱電聯產集中供熱外，其他不同規模的燃煤鍋爐房都面臨著煤改氣的任務，供暖費用和供熱成本也會水漲船高。雖然以城市熱網、區域熱網或大型集中鍋爐房為熱源的集中供熱系統仍是城市住宅供熱方式的主體。然而，我國的分戶熱計量已經從試點階段進入逐步實施階段。
近年來，我國許多新建住宅小區采用了壹些新的供暖設施。對這些加熱方式進行對比分析，大致有以下幾種:
1，戶式中央空調系統
類型:有風冷、水冷兩種。
優點:檔次高，外觀好，舒適度高。“風冷”配新風系統更舒適。買有中央空調系統的房子，開發商壹般都是免費贈送的。
缺點:造價高，每套價值幾萬元左右，每平米鋪裝成本高達500元，運營成本高(多為電費)，多用於酒店、高檔公寓，不適合大多數普通家庭。
2.地板輻射供暖
類型:熱源可由家用燃氣采暖爐、市政供熱管網、住宅鍋爐房等不同方式提供，作為埋在地板下的“替代散熱器”。
優點:地溫均勻，室溫自下而上逐漸降低，舒適度高，非常幹凈，比大多數采暖方式節能20%以上；可增加室內使用面積2%至3%，方便裝修和家具擺放；隨意調節溫度。
缺點:不方便二次裝修；維護麻煩，要選擇耐壓、耐溫、耐腐蝕、熱穩定性好的高科技環保管材；對樓層高度有影響，鋪設管道需要占用8 cm左右的空間；地板上鋪地毯會影響取暖效果；時間壹長，家具可能會變形。
3、電熱膜加熱系統
類型:大部分是吊頂，少數是墻內甚至地板下敷設。
優點:壹次性投資少，使用壽命長。在密封、保溫、隔熱性強的節能房裏使用更節能，運行費用應該在煤和煤氣之間。每個房間都可以自己調節溫度。雖然有爭議，但是用電采暖肯定是趨勢。同時，北京市要求，從今年10月起，所有新建商品房都要采用計量供熱。
缺點:對住宅建築節能性能要求高。不能打洞釘天花板，會制約居民裝修。
4.獨立燃氣(或電)采暖爐
類型:以天然氣、液化石油氣、燃氣、電為能源，分為不同類型的家用采暖爐。
優點:供暖時間可自行設定，按戶計量。家裏沒人的時候，只需要保持4度左右的低溫(防凍效果)。有些品牌還可以提供生活熱水。與傳統供暖相比，先進、節能、安全。可以安裝在墻上，也可以安裝在房間的角落，價格大多在幾百元到1000元。
缺點:存在安全、汙染等隱患(電加熱除外)。據說市區高層住宅已經大面積控制，郊區低密度住宅更合適。
5.家用電鍋爐
類型:分為不同進口品牌。
優點:占地面積小，安裝簡單，操作方便，采暖和生活熱水供應。舒適度高，適合面積較大的低密度住宅和別墅。最先進的特點是具有多個時間段和不同的溫控預設功能。
缺點:初期投資大，運行費用高。本產品不適合使用低谷電蓄熱來達到最節能的效果。
6.新型儲能電暖器
類型:這是最新型的電加熱爐。
優點:清潔、節能、省錢。晚上十壹點自動開啟，散熱的同時儲存熱量，第二天七點自動斷電，開始釋放晚上儲存的熱量，白天不耗電。
缺點:適合面積小的房間。剛剛試用，產品質量和技術有待進壹步檢驗。
7.數字模塊組合式燃氣屋頂鍋爐
數字模塊組合式燃氣屋頂鍋爐是近年來從國外引進的高科技產品。但該產品仍存在安全隱患和環境汙染問題，以及軟化采暖水和除垢鍋爐和管道。它已被禁止安裝在建築物的頂層。
8.水源熱泵空調系統
采用水源熱泵空調系統，需要設置地下補償回水設備和集中循環水系統。除了增加投資規模，還會涉及水資源、環境保護等諸多復雜因素，實施難度較大。在缺水地區，禁止使用此類設備。
(2)、供熱方式的科學分析
1，什麽樣的取暖方式最科學？
有人認為所有的現代供暖設備都是科學的、環保的、節能的、適用的，這其實是壹種誤解。比如，油氣加熱器雖然是現代化的加熱設備，雖然有油氣泄漏自動報警和關斷裝置，但是由於電子設備無法達到100%的可靠性，如果泄漏點不在檢測區域，或者由於風等原因，泄漏濃度無法達到檢測點報警和關斷的標準，供電系統出現故障，自動報警和關斷裝置就無法正常工作。
由於燃油、燃氣鍋爐的供熱系統是壹個閉環系統，爐內壓力因燃燒而急劇升高，隨時都有爆炸的可能。雖然油、燃氣竈具有溫度、壓力檢測和保護功能，但這些檢測和保護功能也存在可靠性問題。如果維修不及時，後果不堪設想。
當妳外出或因其他原因不得不停爐壹段時間時，千萬不要忘記排空系統中的水，否則管道和儲水箱可能會結冰。
家用油氣爐工作時需要大量氧氣。當我們關閉門窗以節約能源時，它不僅與我們爭奪有限的室內氧氣，還會造成局部空氣汙染。如果整個社區都使用家用油氣爐取暖，人們將處於壹個相對較大的空氣汙染區域，健康將受到危害。
清洗燃油爐和煤氣爐的燃燒器和管道是壹個非常困難的問題。家用自來水是富含礦物質的“硬”水。我們不可能像供熱公司那樣將系統內的水軟化，保證鍋爐長期運行不結垢；我們也不可能像中小型鍋爐那樣，定期向水中添加除垢劑，自行清洗，自行清除汙垢。那就只能采取定期清洗的方法了，對於家裏人來說真的是壹件非常麻煩和困難的事情。在供暖系統中，由於管道多為耐腐蝕鋼管，暖氣片多為鑄鐵或鋼材。高溫下水的腐蝕會加劇，使用壽命會大大縮短，安全性會降低，維護成本會大大增加。
適合家庭使用的電熱水器和集中供熱電鍋爐可以替代熱效率、安全、環保不理想的燃氣取暖器，但目前這種產品的類型和品種單壹是其致命弱點，其設備容量、單戶供電容量和整棟樓供電容量仍需科學的數據依據。尤其是采暖水和生活熱水合二為壹，在北京水硬度條件下難以避免結垢，會影響熱轉換效率和系統使用壽命。
每當用水作為傳熱介質時，都存在軟化采暖水和鍋爐、管道除垢的問題。系統的跑、漏、滴、漏等問題，離不開大量的維護和護理工作。尤其是水暖地暖技術，對系統的安裝質量和材料要求極高，稍有疏忽，後果不堪設想。北京某小區采用水暖地暖技術後，30名物業維修人員，不到壹年僅維修賠償費用就達1萬余元。
可見，現代的取暖方式未必適合普通人的需求。普通人需要的是壹種集科學、安全、環保、經濟、方便、舒適、節能於壹體的供暖方式，但很多開發商和相關領導並沒有真正考慮到這壹點。
2.電加熱將成為未來的主要加熱方式。
供暖看似瑣碎，然而，隨著社會經濟的持續發展，居民對供暖的要求越來越突出，成為關系到國家環保政策、改革發展和社會穩定的大事。
中國的空氣汙染主要是煤煙汙染。近年來，全國煤炭消費量壹直居高不下。以北京為例，每年耗煤2700萬噸，僅冬季取暖就要燒600萬噸煤。這對北京大氣的汙染是顯而易見的。北京對此高度重視，從改變能源結構入手，實施集中供熱和改造燃煤鍋爐，全力治理煤煙汙染。2000年完成了城八區1噸1500多臺供熱鍋爐的改造。僅此壹項，就可減少全市燃煤654.38+0.2萬噸，減少二氧化硫排放9000多噸。
隨著人們物質生活水平的提高，人們對冬季供暖的舒適性和安全性有了新的要求。在集中供暖的情況下，不同樓層、不同朝向等因素會造成相當大的室內溫差，室溫低的居民自然會抱怨。以燃氣為能源的小區和住宅，供暖質量毋庸置疑。但燃氣燃燒產生的二氧化硫、總懸浮顆粒物和可吸入顆粒物對區域空氣質量仍有壹定影響。此外，燃氣裝置的防火防爆問題也不容忽視。由於國內壹些生產這類鍋爐的企業起步較晚，技術不夠成熟和穩定，燃氣鍋爐的安全性得不到足夠的保障，加上壹些人的安裝、使用和維護不當，使得燃氣鍋爐爆炸傷人的情況時有發生。
以北京為例，在綜合考察了各種供暖方式的優缺點後，北京大力推廣省地、環保、安全可靠、充電方便的電采暖。電采暖汙染率為零，實現電采暖需要的設備不多，非常安全，室溫完全由居民自己調節。收費方面，住戶先買IC卡再用電，可以徹底根除故意欠費。這種供熱方式的綜合成本低於集中式燃煤鍋爐和城市集中供熱。北京市供暖總耗熱量為61.8/kwh/m2/采暖季，電采暖費用為27.19元/m2/采暖季(按峰谷電價計算，可降低30%-50%)，與燃煤鍋爐18元/m2/采暖季和城市集中供熱20 ~ 24元/m2/采暖季相比，在節能、節約維護費用和管理費用方面具有明顯優勢。在我國電力已經相對寬松，電采暖有很多明顯優勢的前提下，電采暖成為未來城市供熱發展的重要方向。
3.電加熱的合理應用
近年來，全國許多地區電力供應充足，電力部門大力推行鼓勵用電的措施。由於供電條件的大趨勢，利用電能進行供暖將會有很大的發展。
目前住宅使用的電采暖主要分為兩類。
壹種是電鍋爐。這種設備與傳統供暖方式的區別只是減少了環境汙染，其他方面並沒有太大變化，甚至成本還增加了，這是老百姓無法接受的。
第二類是指電熱輻射采暖系統，是壹種以電為能源，通過紅外輻射傳遞熱量的新型采暖方式，包括電熱膜、發熱電纜、電熱板等。但是，要合理應用這種供暖方式，人們需要了解它的壹些特性。
首先，建築圍護結構必須節能:不同的建築圍護結構，供暖系統的設計熱負荷是不同的。只有按照設計容量安裝，才能達到設計的供暖溫度。建築物的保溫性能越好，供暖的運行成本越低。建築外墻必須設置保溫層，保溫層應符合民用建築節能設計標準的要求。建築門窗必須使用節能門窗，屋頂要有保溫層，首層要有保溫層，減少熱量損失。
二、建築高度要合適:低溫輻射電熱膜采暖系統和地熱電纜適用於采暖高度不超過3.5m，高度不低於使用要求的節能建築。如果高度大於或低於相對層高，可以使用其他配套的采暖設備。
三、建築物配電要適當:安裝電采暖系統時，要綜合考慮安裝數量和當地電力政策，有足夠的電力資源，酌情考慮當地電價。舊房改造要考慮擴容問題，由專業的暖通、電氣工程師根據熱力計算數據進行設計。
第四，運行時受環境影響的因素很多:由於電采暖可以由每戶控制，當相鄰住戶因外出等原因關閉電采暖時，或整棟樓整體入住率低於95%時，單位住戶的電采暖用電量會增加。
另外，家裏沒人的時候，壹定要設置好運行溫度，避免關掉電暖氣後凍住住戶的自來水管。
五、應遵守電熱膜采暖系統安裝規範:任何違反低溫輻射電熱膜采暖系統安裝規範的安裝方式，都會影響電熱膜采暖系統的采暖效果，帶來安全隱患。
北京市建築標準化辦公室編制的《低溫輻射電熱膜供暖應用技術規範》於2002年9月28日經北京市建設委員會和北京市規劃委員會批準實施。
綜上所述，電采暖不僅有很多其他采暖方式不具備的優點，同時也存在壹些相應的問題。應根據我國各地區不同的經濟條件，充分考慮當地居民的經濟承受能力，根據各類住宅用戶的不同需求，以及技術條件、經濟效益、物業管理等情況，合理采用電采暖。
4、電力政策支持
近年來，全國許多地區電力供應充足，電力部門大力推行鼓勵用電的措施。例如，2002年9月1，北京市經委發布了《北京市電采暖低谷用電優惠政策措施》(京電管[2002]65438號文件+021)，指出“電采暖用戶每年至次年3月消費11，非高峰優惠期不區分用電性質，所有供熱對象均按0.20元/千瓦時收費(含三峽建設基金和城市公用事業附加費)，其他時段電價不變。從2002年的165438+10月的1開始執行”。由於供電條件不斷改善的大趨勢，利用電能供熱將得到很大發展，優惠條件將不斷提高。