觀點地產網訊：6月21日，住建部官網發文顯示，為深入貫徹落實黨的十九屆五中全會精神和“十四五”規劃綱要關於實施鄉村建設行動的部署要求，加快推進農房和村莊建設現代化，提高農房品質，提升鄉村建設水平，近日，住房和城鄉建設部、農業農村部、國家鄉村振興局聯合印發《關於加快農房和村莊建設現代化的指導意見》。
《指導意見》指出，黨的十九屆五中全會作出關於實施鄉村建設行動的決策部署，指出要把鄉村建設擺在社會主義現代化建設的重要位置，加快農業農村現代化。農房和村莊建設現代化是鄉村建設的重要內容。同時也要看到，我國農房的設計建造水平亟待提高，村莊建設仍然存在較多短板。迫切需要完善農房功能，提高農房品質，加強農村基礎設施和公***服務設施建設，整體提升鄉村建設水平，改善農民生產生活條件，建設美麗宜居鄉村，不斷增強農民群眾獲得感、幸福感、安全感。
據此，《指導意見》從12個方面提出了加快農房和村莊建設現代化的政策措施。
壹是堅持“避害”的選址原則。新建農房要避開自然災害易發地段，合理地質災害危險區，不在災害易發地段建房。
二是堅持生態友好、環境友好與鄰裏友好。農房和村莊建設要尊重山水林田湖草等生態脈絡，不挖山填湖、不破壞水系、不砍老樹，順應地形地貌。鼓勵新建農房向基礎設施完善、自然條件優越、公***服務設施齊全、景觀環境優美的村莊聚集，盡量使用原有的宅基地和村內空閑地建設農房，形成自然、緊湊、有序的農房群落。
三是提升農房設計建造水平。農房建設要先精心設計，後按圖建造。精心調配空間布局，逐步實現寢居分離、食寢分離和凈汙分離。新建農房要同步設計衛生廁所，因地制宜推動水沖式廁所入室。因地制宜解決日照間距、保溫采暖、通風采光等問題，促進節能減排。鼓勵利用鄉土材料，選用裝配式鋼結構等安全可靠的新型建造方式。
四是營造留住“鄉愁”的環境。農房建設要尊重鄉土風貌和地域特色，精心打造建築風貌要素。保護並改善村落的歷史環境和生態環境。傳統村落中新建農房要與傳統建築、周邊環境相協調，提升傳統民居空間品質。鼓勵結合發展民宿、旅遊等產業，進壹步加強傳統村落和傳統民居保護與利用。
五是提升村容村貌。以農房為主體，利用古樹、池塘等自然景觀和牌坊、古祠等人文景觀，營造具有本土特色的村容村貌。鼓勵宅前屋後栽種瓜果梨桃，保護村莊固有的鄉土氣息，構建“桃花紅、李花白、菜花黃”的自然景觀，營造“鶯兒啼、燕兒舞、蝶兒忙”的鄉村生境。
六是推進供水入農房。提高農村供水安全保障能力，實現供水入農房。因地制宜改善供水條件，有條件的地方可將靠近城鎮的村莊納入城鎮供水體系。
七是因地制宜推進農村生活汙水處理。鄉村宜采用小型化、生態化、分散化的汙水處理模式和處理工藝，合理確定排放標準，推動農村生活汙水就近就地資源化利用。根據村莊規模和聚集程度等，因地制宜選擇生活汙水處理方式。合理組織村莊雨水排放形式和排放路徑。
八是倡導農村生活垃圾分類處理。傳承鄉村“無廢”的生產生活方式，進壹步完善農村生活垃圾收運處置體系，以生活垃圾分類為抓手，優化農村生活垃圾分類方法，推動農村生活垃圾源頭減量，變廢為寶。以鄉鎮或行政村為單位建設壹批區域農村有機廢棄物綜合處置利用中心。確保村村有保潔。
九是推動農村用能革新。鼓勵農村使用適合當地特點和農民需求的清潔能源，推廣應用太陽能光熱、光伏等技術和產品，推進燃氣下鄉，推動村民日常照明、炊事、采暖制冷等用能綠色低碳轉型。推動既有農房節能改造。
十是完善公***服務設施。盤活利用閑置農房提供公***活動空間，降低公***建築建設成本，拓展村民公***活動場所的提供渠道。鼓勵村莊公***活動場所綜合利用。村莊道路及其他基礎設施應滿足村民的生產生活需求，有條件的地區應積極推動寬帶、通訊、廣電等進村入戶。
十壹是加強農房與村莊建設管理。建立農村房屋全過程管理制度，規範村莊設計與農房設計、建設、使用的行政程序管理，明確責任主體，做到有人管、有條件管、有辦法管。全方位實施職、責、權壹體化模式，建立責任追究機制，按照誰審批、誰監管、誰負責的原則，確保房屋質量安全。探索建立鄉村建設工匠培養和管理制度，充實鄉村建設隊伍。
十二是深入開展美好環境與幸福生活***同締造活動。以改善群眾身邊、房前屋後人居環境的實事、小事為切入點，以建立和完善全覆蓋的基層黨組織為核心，以構建“縱向到底、橫向到邊、***建***治***享”的鄉村治理體系為路徑，發動群眾決策***謀、發展***建、建設***管、效果***評、成果***享，***同建設美好家園。
最後，《指導意見》要求各地因地制宜做好組織實施工作。壹是加強組織領導。要把農房和村莊建設現代化作為全面推進鄉村振興、實施鄉村建設行動的重要內容，在本地區黨委政府統壹領導下，發揮五級書記抓鄉村振興的制度優勢，加強部門協同，明確任務分工，層層壓實責任，加大資金投入，協調各方力量，統籌各類資源，紮實推進農房和村莊建設現代化工作。二是分省制定實施方案。省級有關部門要結合本地實際情況，研究本地區推進農房和村莊建設現代化的具體實施方案。三是積極開展試點。各地要根據地理位置、地形地貌、經濟條件、文化傳承、村莊類型等要素，選擇若幹有代表性的村莊開展試點，為當地農房和村莊建設現代化提供實際案例參考。要及時總結試點經驗，通過現場會等多種方式進行宣傳推廣，不斷提高農房和村莊建設現代化水平。