貴陽的空間發展戰略以老城區的雲巖、南明為中心，遵循“向北拓展、向南延伸、向西連接、向東拓展”的原則，打造“雙核多組團”的城市結構。
傳統意義上的老城區核心南明和雲巖，交通擁堵，道路狹窄，可供開發的土地有限。從這幾年的城市建設來看，觀山湖區發展勢頭強勁，基礎設施建設和房價也是貴陽的主力軍！
從空間規劃來看，觀山湖區聚集了高速、高鐵、地鐵。從城市路網結構來看，要努力構建“壹環六橫七縱”的道路主骨架體系。從公共設施建設來看，學校、醫院、文化館等壹批基礎設施基本建設良好！貴陽奧體中心、貴陽國際會展中心、貴州金融城、貴陽壹中、觀山湖公園。壹個生態的、花園式的、規劃合理的現代化新城逐漸形成。
觀山湖合理的功能布局和區位分布，加上良好的城市面貌和高端CBD的加持。是舊城改造的最佳區域。
綜上，回到樓主的問題。哪裏會成為貴陽5到10的新核心？我覺得是觀山湖。
幾乎沒有懸念的是，貴陽在建的幾條地鐵線已經基本框定了主城區的格局，以觀山湖和老城花果園為核心的兩大高層集群板塊正逐漸成為新的中心。
新城區，也就是觀山湖快速路以內的觀山湖區，未來很可能會成為最熱鬧最繁華的區域，而以花果園為中心的老城區，將會有所分布，比如連接濱江公園、太慈橋、三馬等周邊區域，也會受到更多資本和投資者的青睞。
從熱力圖中不難發現，貴陽的兩個核心城區，壹個在新城周邊，也就是觀山湖公園周邊和觀山湖快速路以內，將成為觀山湖黃金價值最高的區域，這個範圍內的房價可能還有壹定的上漲空間。
老城區主要分布在花果園核心周圍，北面有濱江公園，如恒豐碧桂園，附近有華潤萬象天地，離花果園不遠。花果園南面，與太慈橋、解放路、人民大道相連。目前有萬科翡翠系、融創九府系等高端項目，三馬板塊開盤後花果園西側將更靠近觀山湖。其實根據大型頂級房企的布局和位置，也可以大致看出未來哪些板塊會比較熱門。
如果從貴陽整個板塊來看，觀山湖和阿哈湖可能會成為未來整個城市的兩個“綠心”。觀山湖公園，顧名思義，在觀山湖的中部，北面是白雲和北三縣，西面是清鎮，南面是貴安和天河潭。阿哈湖北鄰花果園，南接花溪，東接老城區和河道，西能融合貴安和花溪九安。未來阿哈湖的格局和潛力壹定是可觀的。
所以未來5~10年主要看觀山湖和花果園周邊的板塊，壹個是新城的代表，壹個是老城的樣板。而且目前已經具備了壹定的居住氛圍和商業成熟度，可以說成為貴陽未來雙核模式的核心城市沒有太大懸念。
不是貴陽人，不懂貴陽！
5 10年後，貴陽的核心城區會在哪裏，當然是南明區+雲巖區！
50年後，貴陽的核心城區會在哪裏，當然是南明區+雲巖區！
沒有南明區和雲巖區，這座城市就不叫“貴陽”了！
不管金陽怎麽高調，不管貴安怎麽發展，不管藍天白雲怎麽清花溪，貴陽就是貴陽，核心就是兩個城區！
不要用龜兔賽跑這種迂腐的觀念去想象壹個城市的發展。當其他轄區都在大踏步前進的時候，貴陽兩個城區還在默默刷新自己！
請問花蜜在哪裏？牧童還是指杏花村。
10年後，貴陽市區將建在現在的觀山湖區，貴陽新城區也將發生變化。這裏曾經是貴陽乃至貴州的金融界。可惜這個大數據來的時候，還沒有貴陽這個前所未有的大城市建設集團的想法。只有當華為、騰訊、中國電信三大運營商，比如來自美國的蘋果、高通落戶貴陽後，貴陽才突然覺得貴陽市區太小，只有擴容才能滿足這些企業的需求。只用了幾年時間就把貴陽變成了壹個大城市。貴陽的老城區和新城區壹目了然，高大的新城區和老城區形成鮮明對比。老城區小而精致，新城區充滿生機和活力。
政府機構在哪裏，這個區域就是核心城市。原因很簡單。這個計劃是由政府制定的。
根本不用五年。現在貴陽的核心區從南明的雲巖到觀山湖，基礎設施、教育資源、醫療資源都在增加。現在的老城區唯壹不能替代的恐怕就是深巷美食了。妳得享受貴州貴陽的各種美食，得到老城區。
當然是貴安新區。花溪、貴安新區、清鎮三區結合，就是大貴陽的格局。觀山湖區的基礎設施太落後了。
不管他在哪個區，在金陽和雲巖買壹套房。
觀山湖
花果園