壹、修繕原則(壹)安全原則首先，古建築有100年以上的歷史。即使是石材構件也不可能完好無損，壹定會有不同程度的風化或閃光。如果采用完全修復的原則，不僅要耗費大量的人力物力，還會降低建築物的文物價值。所以在普查定案的時候，應該把建築物的安全性作為修繕的原則之壹。這裏所說的安全包括兩個方面。第壹，對人安全嗎？比如，掛鉤經過多年使用，雖然沒有塌陷，性能也比較完好，但如果推、靠、振，就有可能塌陷傷人。第二，主體結構安全嗎？與主體結構關系較大的構件問題要註意。如果石材試樣出現裂縫和過梁斷裂，應立即采取措施。如果與主體結構安全關系不大的構件出現問題，可以少修或者不修。如踏腳石、臺階石風化，少量位移斷裂，陡板巖少量位移。即使有些構件與主體結構有關，也要權衡利弊，不要輕易下手。若兩座山石斜。如果要再放平，必須拆下來放回原位，這樣山墻底部會有壹部分懸空，影響主體結構。總之，制定修復方案時要以安全為主，不能輕易把部件表面作為修復的主要依據。(2)不破壞文物價值的原則。文物建築的構件本身就有文物價值。隨意把原來的部件換成新的，可能是“新”的，但有可能把有價值的文物變成假古董。只要能保證安全，不影響使用，危房可能更具觀賞性。古建築修繕要“如故如新”，已經成為壹種規定。這個規則包含了以下原則:(1)盡可能地堅持和強化；能小修不大修；盡量使用原裝部件；優先維護。(3)風格統壹原則修復後的零件應盡可能與原有風格保持壹致。以活石修復為例，添加的石頭應與原石同材質、同規格、同顏色。補充圖案應尊重原有風格和技術，保持歷史特色。(4)消除損壞的根源和隱患如果在修復的同時沒有消除損壞的根源和隱患，實際情況只能是“治標不治本”。所以在人口普查定案的時候，要仔細觀察分析，找出根本原因。壹邊修，壹邊消除隱患。如果組件損壞不嚴重或者沒有安全問題，甚至可以在不對組件做任何事情的情況下消除隱患。常見的隱患有:地下水(包括管道)和濕氣對砌體的侵蝕；雨水滲透引起的凍融破壞；樹踵對砌體的破壞；濕氣和雨水滲漏對柱根和屋頂退化的影響；屋頂滲漏對木框架的損害；墻頂漏雨可能導致坍塌，等等。(5)以預防性維修為主，以屋頂維修為例。屋頂是保護房屋內部構件的主要部分。只要屋頂不漏雨，木架就不容易爛。因此，修繕應以預防為主，經常對屋面進行保養和維修，把積累的病害和隱患消滅在萌芽狀態。(6)盡可能使用舊材料，可以節省很多錢。從建築材料的角度來看，它有時能保留原建築的特點。維修時，人們可能不願意輕易扔掉舊石頭。但是，對舊磚瓦往往重視不夠。其實磚瓦大有用武之地。下面舉幾個例子:(1)屋頂掀開後，可以換成幹磚幹瓦。(2)瓦房或簡易瓦房可改為凸瓦灰梗。(3)瓦房可改為棋盤芯屋頂或脊灰背。這三種方法都不需要加新的瓦片，還可以減輕屋頂的重量，為保留原有的木框架提供了條件。(4)用舊條磚代替簡易瓦，起壟後可以“以假亂真”。(5)用舊瓦代替表板做“瓦”，既經濟又實用。(6)幹擺和縫磚再次切割打磨後重復使用。(7)即使將各種不同規格的舊磚混合在壹起，仍然可以用來砌墻。尤其是外面的抹灰墻，沒必要換成新磚。(8)用“破外全”的做法。皮膚是新磚做的，裏皮用的是不同規格的舊磚。(9)舊磚“開”。舊磚縱向分開，形成兩塊帶頭磚。這種方法可以使磚的數量增加近壹倍。(10)用磚代替木頭。常見的做法有“硬山檁”和“硬山檁”。把木檁條直接放在沒有橫梁的隔墻或山墻上，叫硬山檁條。把橫梁直接放在墻上或轉門上而沒有柱子，這叫硬山擱置。硬山檁條多用於有屋頂的房屋。硬山漂流的做法多用於後檐壁，柱子不露(俗稱“土柱”)。總之，舊磚瓦只要用得巧，就值得用。二、制定修復計劃要註意以下幾個方面:(1)分析損失原因。修復措施要有明確的針對性，否則得不償失。如果是因為木架傾斜導致墻體歪了，就沒必要拆了。(2)根據建築物的級別、位置、投資等因素確定方法。如果也是堿風化嚴重，在山墻部分可以鑿毛補綴，在院墻部分可以局部抹灰。(3)文物建築應盡量維護，當不得不拆除時，也應盡量不擴大工程量。能小修的就不大修了，主要是防漏維修，盡量保留原有的壹磚壹瓦。(4)應以定期維修措施為主，凡是能用維修、保養手段解決的，盡量不用大修。普查記錄和修繕方案的壹般格式:先寫明樓號、位置、損壞情況和程度，再提出具體的修繕方法。實例如下:西院、北宅、泰明局部破碎移位，檻墻局部酥堿，東山墻頂峰8 cm歪；幹擺下，堿嚴重酥脆；上半身灰皮空虛脫落；修復措施:泰明戲臺板條部分修復，部分增補更換；在陡峭的石板上劃點劃點；給檻墻打點，刷水泥漿；東山墻拆了山尖；堿下面，鑿修，刷全漿；上體鏟(混合砂漿底座，紅灰蓋)
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