友昌認為在進行商業街區建築布局時壹定要提前了解以下幾點:
1、總建築面積超過50萬平方米的樓盤應在首期小區主要入口處集中建設組團式社區商業中心,並以集中獨立商業形式設置,同時在二期、三期組團位置或重要出入口按人口規模和地塊條件配置住宅底商或單側式商業街及小型商業中心;
2、總建築面積在20-50萬平方米的樓盤可結合項目情況,在首期組團中心位置集中配置住宅底商或單側式商業街;
3、商業街及社區商業中心應布置在社區對外開放、人流多、道路相對寬敞、便利的地方,應臨街或臨路設置,如設置住宅底商,也必須臨街或臨路;
4、商業街可根據條件合理布置,但規模不宜過大,長度應控制在100-150米之間,最長不要超過200米;
5、兩側式商業街寬度應控制在8-10米,最寬不超過12米為宜,單側式商業街寬度應控制在5米左右;
6、單側式商業街的高度以不超過5.5米為宜,層數以單層為宜;雙側式商業街高度以不超過10米為宜,層數不超過兩層為宜;
7、商業街宜按照東西方向排列,以入口為中軸對稱布局,建築立面宜采用塔樓、騎樓的元素,使空間產生新的劃分;
8、社區商業中心宜與酒店、運動中心等大型配套形成組團,以酒店為中軸進行分散布局,同時社區商業中心應與樓盤屋村巴士停靠點進行整體規劃,這樣節省停車位空間,又方便居民購買,更能提升商鋪的價值。
150米長的三層商業如何設計格局商業設計中需要註意的地方
1.突顯商場空間
商鋪是商場內部的主要部分,如何使商鋪在緊湊中突顯商場空間,是商鋪布局設計的重點。比如采用“穿透式”設計,商鋪與商鋪通過透明玻璃墻體間隔,以通透效果,突顯空間。
2.人流消費習慣
商場的平面規劃設計按中國消費習慣左至右的全場回環原則,縱向規劃蝸牛式步步引誘的原則。
3.強調第三功能輔助
現代人已從目的購物的消費向隨意購物轉變,商場在規劃時必須兼顧休閑、娛樂甚至健康運動功能。解析商場內總空間規劃設計黃金法則適度規模根據調查,消費者在出現疲勞的時間指數為大於3小時,路程指數為大於7500米。商場的規模設計要適度,太小不足形成賣場,太大也會出現空殼現象。
4.鋪位布局和人流動線設計
現代綜合商場實質上就是商業街區的濃縮,因此其基本素也與商業街區雷同。
5.鋪位布局規劃
實用、利潤、形象的統壹。商場鋪位劃分的科學合理與否,不僅僅是體現商品組合的豐富多樣,它還必須考慮到經營商家的實用性與合理性,同時也更要兼顧到獨立鋪位與整體商場的協調性與互動性。
如何規劃商業街區？1、明確規劃片區功能定位及發展方向。2、將項目作為壹個完整的城市空間,從功能、空間、景觀及建築形態方面進行整體設計、規劃和引導。突出規劃的綜合協調作用。商業經營規劃布局重點突出以創新城市主題、形成經營差異、立足周邊社區、影響輻射全區的指導思想,並按以下六個原則進行:統壹原則、以人為本原則、文化原則、整合原則、集客原則和滿足租賃方、投資方、管理方的盈利原則。3、規劃應充分利用該地區的人文、自然景觀、以及政府戰略規劃導向,創造既具有地方文化特色又與現代功能有機結合的新城市模型。4、規劃要與當地經濟發展相適應,從業態配置、功能分區和動線結構等方面,為項目營運提供條件,有利於項目整體業態規劃。想了解更多相關信息可咨詢
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