商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，從商業貸款過程中為城鎮居民購買普通住房提供貸款，執行法定貸款預期年化利率。很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。個人住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。
具體是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮自住住房時，以所購產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，向銀行申請作為償還貸款擔保的商業性住房貸款。抵押貸款是商業貸款的壹種。個人住房商業貸款是中國公民為購買商品房向銀行申請的壹種貸款。根據銀行相關規定，凡符合以下兩個條件之壹的，均可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民；二是房屋出售方與貸款銀行有協議，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。
建設銀行向購買自有住房的城鎮居民發放個人住房貸款。
商業貸款是什麽意思？
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。根據相關法律，壹般商業貸款是指期限不超過壹年的短期貸款，但也有少量中長期貸款。商業貸款最高額度沒有限制。
商業貸款和按揭貸款的還款方式也不同。商業貸款是購房者向銀行貸款的方式。壹般來說，作為購房者，妳用買的房子作為抵押，與銀行簽訂商業合同，沒有過戶作為保證，及時向銀行償還貸款。這種貸款要按照合同約定向銀行償還本息，然後拿回抵押物《房屋所有權證》和《土地使用證》。也就是說，在妳還清貸款之前，房子的所有權不是妳的。如果違約，銀行有權處置房屋。商業貸款通常是短期的，通常在五年內還清。而且按揭貸款現在就跟分期付款壹樣。妳可以通過分期付款獲得房子的所有權。只要妳付了錢，房子就是妳的。
個人住房商業貸款是銀行發放的自營貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人，在本市購買自有城鎮住房時，以自有產權房屋或銀行認可的其他擔保物作為抵押，向銀行申請商業性住房貸款。抵押貸款是商業貸款的壹種形式。個人住房商業貸款是中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。根據銀行相關規定，符合以下兩個條件之壹的，可以申請貸款類型:壹是參加住房儲蓄的居民；第二，房屋出售方與貸款銀行有協議。房屋賣方與貸款銀行達成協議，由房地產擔保企業為居民住房貸款向銀行提供擔保。
對城鎮居民購買普通住房的貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這樣的業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款，通常是短期貸款，壹般期限在9個月左右，最長不超過壹年，但也有少量中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業銀行貸款有哪些，有幾種類型？
所謂商業銀行的貸款承諾，是指銀行承諾按照約定的條件，在壹定期限或某個時間向借款人提供貸款的協議，屬於銀行的表外業務，是壹種在未來某個時間承諾的直接授信。如果這種模式是比較正規的貸款，那麽可以分為不可撤銷貸款承諾和可撤銷貸款承諾兩種。客戶必須為銀行已承諾但在規定貸款額度內尚未貸出的款項支付壹定的承諾費。那什麽是商業貸款呢？有多少種類型？
根據目前國內商業銀行的通行做法，貸款承諾可分為項目貸款承諾、開立信用證明、客戶授信額度三大業務。
壹、項目貸款承諾
銀行出具的貸款承諾是項目業主或投資者落實資本金以外投資來源的重要依據。根據承諾的內容和形式，可分為:附條件貸款承諾、約束性貸款承諾(或融資招標)。
此外，在利用銀團貸款為固定資產投資項目提供融資時，牽頭行往往要求各參與行對所認購的貸款份額出具相應的承諾，以確定銀團成員及各自的貸款份額。有些銀行需要在簽訂正式銀團貸款協議之前，就約定的貸款條件和共識簽訂初步協議，以便與項目業主或投資方進行談判。因此，這種企業也應該有約束力的貸款承諾。
第二，開信用證明
該類業務是指商業銀行應客戶要求向招標人出具的書面文件，用於參與大型建設項目/工程的投標，由招標人對投標人進行資格預審。
信用憑證按銀行承諾的性質可分為附條件信用憑證和無條件信用憑證。在有條件信用認證業務中，投標人中標後，銀行只有在投標人符合信用條件後才會給予融資支持；在無條件資信證明中，投標人中標後，銀行承擔向投標人提供融資支持的義務。這類業務銀行壹般會收取壹定的手續費。
第三，客戶信用額度
授信額度是商業銀行按規定程序在壹定期限內向某壹客戶提供短期信貸支持的量化控制指標。壹般來說，商業銀行應該與客戶簽訂信貸協議。授信額度有效期由雙方協議約定(壹般為壹年)，適用於規定期限內的各類授信業務，主要用於解決客戶的短期流動性需求。根據授信形式不同，可分為貸款額度、授信額度、保函額度、銀行承兌額度、承兌貼現額度、進口保理額度、出口保理額度、進口提單額度、出口提單額度。投標保證金、履約保證金、海關保證金和海事保證金的期限可適當放寬。這些子行可以方便地辦理短期貸款和其他信貸業務。短期貸款額度與其他子額度相結合，是商業銀行為企業提供全面高效服務的重要舉措。