大連市甘井子區是大連市的中心城區，擁有百萬人口和502平方公裏土地面積，地處大連交通要沖，大連國際機場、新大連火車站、沈大高速公路出口、大連港雜貨碼頭、客滾碼頭集匯於此，是大連內外的交通樞紐和門戶。甘井子區也是大連經濟實力最強的城區，地區生產總值、全口徑財政收入、地方壹般預算性收入等各項經濟指標不僅在大連市各區市縣中排名第壹，在遼寧省乃至東北地區也名列前茅。甘井子區擁有良好的城市基礎設施、充足的科教資源和不斷優化的城區環境。大連理工大學、大連海事大學、東北財經大學等12所高等院校坐落於此；大連鋼鐵公司等壹大批大型企業在此數十年的經營，形成了規模龐大的產業人才隊伍；城區環境的持續建設與整治，改變了區域面貌，全區綠化覆蓋率達到45%，西郊國家森林公園被譽為大連的城市“氧吧”、“綠肺”。 □ 大連生態科技創新城將在起步階段重點發展生產性服務業，引進國內外傳統企業的研發中心、創新中心、工程中心，從而成為中國東北地區傳統產業改造升級的技術服務基地，成為承接國際設計研發業務轉移的外包承接中心。
□ 大連生態科技創新城將大力發展科技服務業，設立和引進各類生產力促進中心、創業服務中心、科技評估中心、情報信息中心、知識產權服務中心和科技咨詢機構，成為中國重要的科技創新成果轉化基地。,
□ 大連生態科技創新城將全面吸納各類創新型產業，包括軟件研發、文化創智、生物科技、新型能源、綠色環保、海洋科技以及其他各類新興產業形態，從而成為國家創新型城市建設試點區域。
□ 大連生態科技創新城將吸納來自海內外的創新型人才，並積極設立各類創業中心、孵化中心，引進風險投資等投融資機構，制定鼓勵企業上市、資本運作的優惠政策，創建豐富的投融資平臺，從而成為海內外高技術人才創業的樂土。
大連市擁有豐富的科教資源，全市***22所高等院校，20萬名在校大學生。甘井子區區域內即有12所高等院校，其中大連理工大學是全國聞名的重點高校，被譽為新中國專業化工程師搖籃，在校生30000余人；大連海事大學是中國著名的高等航海學府，也是被國際海事組織認定的世界上少數幾所“享有國際盛譽”的海事院校之壹，在校生25000人；東北財經大學是以經濟學、管理學為主的多科性教學研究型大學，在校生約20000余人；大連工業大學是中國東北地區唯壹壹所以輕工、食品、紡織和藝術設計為特色的高等學校；在校生近20000人；大連東軟信息學院是中國規模最大的，在校生12000余人。這些高等院校均位於大連生態創新城周邊，可以為區域內的產業發展提供充足的人才支撐。 □ 大連生態科技創新城的城市基礎設施將全部按國內領先、國際壹流的水準建設，采用目前國際業界所倡導的、具有壹定超前性的理念，建設區域內的路網、地下公***管廊以及給排水、供電、供熱系統等。
□ 大連生態科技創新城區域內將布局建設充足的、高水準的教育、醫療、商業和休閑娛樂設施；將建有能夠充分滿足海外人員需求的國際學校、雙語幼兒園、國際醫院；大型商業購物中心、餐飲城、高爾夫會所、健身中心、跑馬場等將極大地方便區域內居民的時尚生活。
□ 大連市政府將陸續將科技館、天文館、自然博物館、海洋館、科技信息中心等公***科技服務設施布局在大連生態科技創新城內。
□ 大連生態科技創新城未來興建的建築將全部參照中國《綠色建築評價標準》或美國LEED標準，建成綠色低碳建築，從而成為大連市節能減排的示範區和引領區。 □ 大連生態科技創新城背倚大連西郊國家森林公園，金龍寺國家森林公園則位於大連生態科技創新城規劃區域內，兩個國家森林公園的森林覆蓋率高達80%以上，並擁有大連城市區域內稀缺的淡水水系資源，青山碧水，相映成趣。
□ 大連生態科技創新城北端和西端均瀕臨渤海，擁有豐饒的海岸資源，其中西端的大黑石海濱是大連著名的海濱旅遊風景區，風光秀麗，景色宜人。
□ 大連生態科技創新城將充分依托區域內外的自然生態資源，將全域建設成為壹個森林式城區，使區域森林覆蓋率達到60%以上。
□ 大連生態科技創新城區域內的辦公樓宇、住宅和公建設施將坐落在森林、綠地和水系中間，在這裏工作、生活的人群將享受臨窗壹瞥，水光山色盡收眼底；步出戶外，鳥語花香撲面而來的生態意境。 □ 大連市政府作出決策，對大連生態科技創新城采取“只支持、不索取”的政策措施，支持大連生態科技創新城建立具有競爭力的、獨有的區域產業政策體系，營造中國高科技和創新型產業發展的“政策窪地”。
□ 對入駐大連生態科技創新城的國內外創新型企業，不論采取何種方式租購辦公樓宇（包括租用、訂制、購地自建、以租代購等形式），均可享受費用減免政策。
□ 大連生態科技創新城將參照入駐企業的稅收貢獻以及在創新活動中的引領作用，自地方財力給予入駐企業和各類機構運營補貼和創新資助。
□ 大連生態科技創新城將實行積極的人才政策，對中高級人才參照其繳納個人所得稅情況，自地方財力每年度給予資金獎勵；對自海內外引進的領軍型人才，給予落戶安家補貼，對各類人才租購住房給予優惠。
大連生態科技創新城將實施入駐企業和人才“安居工程”。入駐企業可以根據自身情況選擇辦公樓宇的租購方式：租用或以租代購管理機構營建的多功能寫字樓、購買土地自建辦公樓宇、提出建築參數要求，由管理機構訂制辦公樓宇。各種方式均可以獲得優惠的費用減免政策。大連生態科技創新城管理機構將在興建產業用辦公樓宇的同時，按比例建造住宅和公寓，
其中公寓部分可按照入駐企業員工數量，按比例分配至企業，由企業以低於市場平局價格，廉租予企業員工。在入駐企業內工作的員工在大連生態科技創新城區域內購買住宅，管理機構將參照其在入駐企業內的工作年限、貢獻度等，給予優惠的折扣政策。