多地出臺政策保持市場穩定
自爆發以來，在房地產土地和開發建設領域，各地采取了暫停土地出讓、暫停建設項目、推遲復工、暫時關閉售樓處等壹系列措施。與此同時，房地產開發企業的經營也受到了共同的考驗。
在加強疫情防控的同時，多地也在有序推進房地產、建築行業復產。
2月21日，河南省住建廳、國家發改委等七部門聯合發布《關於應對新冠肺炎疫情影響，防範化解房地產市場風險的若幹意見》。從復工復產、減輕企業負擔、信貸支持、住房公積金服務、防疫支持、法律糾紛防範等六個方面出臺18具體政策，以落實房地產市場平穩健康發展，防範化解房地產市場風險，實現穩地價、穩房價、穩預期的目標。
2月24日，陜西省住房和城鄉建設廳印發《在疫情防控的前提下，分類有序推進建築施工企業復工復產工作實施方案》，繼續保障市政基礎設施安全運行和房地產市場健康發展，促進建築施工企業有序復工復產安全生產。
近日，江西省住建廳發文，要求進壹步推動房地產施工企業復工復產，切實做到“兩手抓、兩手促進、兩不誤”，堅決把疫情對房地產業和建築業的影響降到最低。
壹位房企負責人表示，目前房企最困難的是現金流不足。彌補現金流的方式主要有降低預售門檻、提前開工、保證建材供應、物流運輸暢通、延期償還債務、延期繳納稅費等。在疫情可控的前提下，從而幫助房企增收節支。他認為，相關政策的出臺有助於增加企業的投資信心，擴大市場供應，有助於穩定市場預期，不僅在壹定程度上保證了房企的持續穩健經營，也將對房地產行業的平穩健康發展起到積極的推動作用。
在積極爭取政策支持，緩解企業資金壓力的同時，業內普遍認為，房地產企業現階段應打開銷售回款通道，盡量保持較快的變現節奏。另外就是拓寬融資渠道，在資本層面獲得更多低成本的融資支持。
房企求變革，求生存，求長遠發展
這次疫情對房企來說是壹次危機，是壹次大考驗。房企要化壓力為動力，善於化危機為機遇。
為了應對售樓處的關閉，促進市場活躍，壹些房地產企業改變了營銷模式，開通了商品房網上銷售平臺，利用互聯網平臺的力量，充分發揮網上銷售平臺的優勢。同時，結合各項優惠措施的出臺，積極應對變化，主動擁抱特殊時期的變化。
13年2月起，恒大全面實行網上購房，2月18日推出75折特惠。據恒大統計，13-15網上認購47540套。截至18，恒房通平臺6天在線認購68019套房子。到本月29日，網上認購將達到654.38+0.5萬套。
此外，融創雨荷庭院借助貝殼VR售樓部線上開盤推出1472套房源，當天線上認購突破1000套。
房企內部人士表示，大家的理解是疫情只是短期影響，線上營銷主要是提前蓄客收定金，為後期銷售創造條件。
“互聯網趨勢明顯改變了我們的消費習慣，中國的購房者走向了新的趨勢。”布蘭克研究院創始人楊現領認為，線上交易將給整個行業帶來階段性或趨勢性的結構性變化，重塑或重新定義整個房地產市場的未來。
在推動傳統營銷模式轉型的同時，房企近期開始活躍在土地市場。
2月25日，華潤+北科建+中交聯合體以60.34億元起拍價、25.95%溢價率競得北京海澱壹地塊。18年2月，綠城斥資80.48億元拿下北京兩塊無限量宅地；14年2月，綠城以63.6億元拿下壹幅土地。據統計，自2月11以來，北京已進行了四次土地拍賣，共出讓10地塊，合計439.89億元。綠城、首開、中交、首創、朱總、華潤、北科建、北建都有所收獲。
除了北京，20日，香港怡和集團旗下香港土地財團以31.05億元拿下上海徐匯濱江西岸金融港地塊，刷新內地土地總價紀錄。
同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，近期拿地活躍的是壹些央企、國企和地方優勢企業，資金相對充裕。目前地價相對合理，形成拿地窗口期，賬上有富余資金的房企自然會出手。
“越是房企出頭，越是先拿地。”和碩機構首席分析師郭毅認為，利用當前的良好時機，以較低的成本、較好的區位獲得優質地塊，布局未來，是房企下壹階段實現更大突破、彎道超車的前提。