實踐證明，把壹塊荒地變成耕地最好的辦法就是建高爾夫球場，對休閑地產的推動作用極其明顯。除了高爾夫球場本身優秀的景觀資源外，主要原因是高爾夫球場是高端政務、商務、休閑交流的重要平臺，能夠引發高端休閑人群的聚集，彰顯品質，從而提升休閑地產的價值，為休閑地產的銷售創造優越的基礎。
由於地塊規模的限制和政策壓力，高爾夫莊園模式未來的趨勢不再是球場規模的比拼，而是主題的創新，即賦予球場獨特的文化主題，並圍繞這壹主題營造獨特的景觀意境，使球場不僅具有壹般的功能和景觀，還具有不可復制的文化內涵，其吸引力和競爭力必將超越常規球場，從而為休閑地產創造更大的附加值。如富春山居高爾夫以黃的富春為藍本，形成了中國少有的文化高爾夫，在亞洲市場也頗有名氣。
資料來源:前瞻產業研究所
2.“溫泉都市”模式
溫泉作為最具活力的休閑引擎，已經成為中國休閑發展的超級熱點，在休閑地產的發展中發揮著突出的作用。
以特色溫泉spa產品為吸引，以會議度假酒店為核心，帶動先租後售的溫泉地產開發的“溫泉都會”模式，在市場上取得了巨大成功。這有三個原因:
壹是溫泉本身具有健康休閑的雙重特性，可以提升房地產的附加值；
第二，溫泉可以解決酒店管理的冬季問題，對會議管理有很大的帶動作用；
第三，如果周邊有景點，可以成為休閑消費的核心平臺。
3.“文化度假酒店綜合體”模式
悅榕莊酒店和阿曼酒店在中國市場取得了巨大的成功，並繼續穩步擴張。是什麽讓他們如此受歡迎？文化的魅力！以生態別墅或古村落為載體，強調與自然環境的和諧，與當地文化的融合，在獨特的文化意境中享受時尚度假的奢華體驗。這種低調的奢華得到了全球眾多高端休閑人士的極大認可，造就了壹批忠實的“全球粉絲”。
雖然這兩家酒店的重心並不在房地產開發上，但這些文化主題鮮明的精品度假酒店，以其地域文化意境、低調奢華的特色和時尚浪漫的品質，必將在休閑地產的發展中發揮突出的作用。
4.“休閑購物中心”模式
通過整合品牌餐飲街、五星級酒店、購物中心、家電商場、大型影院、KTV等不同業態，打造具有吸引力的區域性休閑消費中心——休閑商城，帶動寫字樓和住宅地產的發展。這種模式被稱為城市中心的休閑地產模式。這種模式壹般位於城市中心或中心城區拓展區域的地塊，如萬達廣場、大悅城等。
5.“主題文化小鎮”模式
主題文化小鎮，主要是古鎮、古街區，或者新建的小鎮。其核心是打造符合市場需求，突出獨特主題和風情的文化小鎮。以小鎮為載體，打造文化休閑平臺，提升吸引力，進而帶動小鎮周邊的休閑地產，如麗江大研古鎮、成都寬窄巷子古鎮、上海朱家角古鎮、成都芙蓉古鎮、楚雄彜古鎮等。這種模式已經成為很多古鎮進行休閑升級和城市化發展的主流方式。
6.“特色景區綜合體”模式
這裏所說的特色景區包括主題公園或休閑景區。
以華僑城、迪士尼為代表的主題公園帶動模式，遊樂園帶動休閑地產開發，已經成為行業經典，但需要強大的開發資金、品牌效應和運營管理，進入門檻高，不是每個企業都能操作的。
以安徽某木屋村度假村為代表的休閑景區帶動模式，通過建設國內最大的珍稀鄉土植物園，以木屋為特色，帶動木屋休閑地產的發展，贏得了市場的青睞。這種模式，基於對稀缺資源的占有或創造，投入比較大。但壹旦開發成功，其開發效益將非常可觀，也將大大提高城市的整體休閑水平。
7.“多元化休閑綜合體”模式
除了上述模式，很多大型項目往往會將幾種模式結合起來，形成“多元休閑綜合體”模式。華東華僑城以生態基礎為依托，以多元文化為內涵，集特色景區、高爾夫球場、主題文化小鎮、溫泉、spa、文化度假、大型演繹項目於壹體，打造全方位的休閑盛宴，最終強力推動休閑地產板塊——天祿公館的發展，使其成為華南地區品質最高、價格最高的休閑地產產品之壹。該模式是大型綜合地產項目值得借鑒的重要模式。