首先，我將與大家分享肖凱，他是廣東省雲劍城市更新有限公司的總經理，也是薛佳鐘芳的優秀學生。他將如何從黃埔模式發展？從砍樹“後果”的幾何出發，引出思考。
廣東雲劍城市更新有限公司總經理肖凱是中加兩國優秀留學生。
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01.什麽是“古樹名木”？
0.2古樹名木可以遷移嗎？
樹木遷移審批申請屬於下列情形的，綠化行政主管部門應當組織專家論證其必要性和可行性，並征求公眾意見:(1)涉及古樹名木及其後續資源的；(二)涉及樹木十株以上的；(3)涉及城市道路、公園等綠地樹木五十株以上的；(四)涉及歷史名園、特色林蔭道、歷史文化街區、歷史文化名鎮、名村、傳統村落、歷史風景名勝區、重要濱水景觀區和參照歷史名園管理的公園樹木。
03.老樹怎麽處理？
對於城市更新項目中涉及古樹名木的具體工作流程，首先要核對項目中樹木的數量、樹齡和DBH，以確定樹木屬於哪壹種。涉及古樹名木的，應在城市更新項目規劃申報階段，委托有資質的機構進行專業調查測繪，組織專家論證，編制樹木保護規劃和專題，連同規劃申報材料壹並上報區更新局審核。
& lt第二>
01.廣州城市更新的制約因素落地了嗎？
02.實際執行拆建比是多少？
& lt第三>
01.更新機會1:可進壹步推廣的市區更新項目(其他區)
02.舊居住區改造模式探討
03.微變在經濟上如何平衡？
04.更新機會二:村留地和“工業對工業”
& lt第四>
01.2022有哪些更新機會？
02.國有企業合作的市場趨勢
03.國有企業合作的政策趨勢
& lt五>
01.國企參與城市更新的靈魂拷問
02.平臺公司需要做什麽？
03.平臺公司的營收如何？
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01.舊改革中的“二房東”思想探討
02.國有企業參與城市更新的合作模式
其次，廣東貴藏律師事務所創始合夥人、薛佳鐘芳優秀學生鵬鵬分享了近期的城市更新。從股權收購的案例開始。老平臺公司與國企合作要點探討。
鵬鵬，廣東貴藏律師事務所創始合夥人，留學加拿大優秀學生。
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01.引用？合作企業流程圖
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01.平臺公司和開發者的合作技巧和契合點
舊村合作改造？改造項目？
02.開發商和前期服務企業
03.資源方和開發者的合作模式
(1)重要節點收益提取(2)包幹(全委)(3)股份投資(4)引入資本參與(配資)。
04.工作界面和分配
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01.靈魂的問題？國企並購城市更新項目的痛點
▲前期服務企業/平臺公司:(1)？企業，？企業體系外的公司有履約/擔保能力嗎？；(2)以誰的名義(品牌代言)推出村莊？工作；(3)國企可以出錢解決政府線。
▲民營企業開發商:(1)上市公司合並交易要求；(2)?劃個界限？如何定義；(3)項？如何實現收益？
▲國企開發商(外資、本土):(1)貿易並表；(2)解決前期費用？痛點問題；(3)?企業合作？如何實現利益？①出資前置審批；②股權轉讓；③成本轉移；
& lt第四>
01.平臺費/服務費/固定收益分成
總平臺費=物品？融資地塊住宅銷售能力建設？產品×元/㎡+期限？融資地塊，商業和辦公室可售能力建設？積×元/㎡。
01.退出機制
(1)未完成預鎖定項目(2)未推進前期工作(3)未退市(4)退市後未按時推進工作(5)未按約定時間推進搬遷工作。
如何在雙方工作節點前歸還投資？是否加息？是否存在違約行為？？
每壹次行業交流和專業分享都能給學員帶來耳目壹新的感覺。我們也將繼續組織活動學習和添加中文房間！接下來我們將從加中房地產城市研究院了解更多線上線下的行業分享，敬請關註。