1.地理環境適中:從鎮上往北都是旱路，有大路直通漣水、泗陽、宿遷，南方來貨，這裏要坐船南下；鎮的南面，全是水路，可以供裝載數百只的木船航行。抗戰前甚至有達達、盛達、大元、江泰公司的小汽船，伊泰板通連泰州，邵毅板通連揚州邵伯，都是以譯林為目的地。
第二，上下制極好:南方商人盡全力投資下遊，出售運來的五洋雜貨和布匹；北方來的商人，都熬夜賣雜糧和豬。上下遊老板都是自己的客戶，競爭激烈，公平交易，互相購買需要的商品。也就是說，進出口各自盡力優先於計劃，壁壘分明，沒有欺詐。他們只收取合理的傭金和食宿費，讓南北客戶極為信任和高興。
3.商品易配送:商場有句話，貨源不如聚集地。說起貨物配送的實際情況，益林鎮以北的貨物有大豆、花生、高粱、豬、高粱酒、花生油，尤其是豬。到鎮上後，直接用生豬出口，或者宰殺後用豬腌制，叫做幫豬出口。伊林邦豬最遠可以賣到無錫和上海。屠宰後的豬內臟，稱為“大五塊”，不能出口，而是傾倒在當地鄉鎮，大部分銷往鹽城、興化兩縣，價格極低。可惜當時沒有罐裝、冷藏等方法。南方的貨物有五洋(洋油、洋煙、洋糖、洋皂、洋火)、雜貨、南北幹果、海鮮、各種布匹。北方遊客爭相轉運，遠至漣水、泗陽、宿遷。除了幫豬，當地的加工商如豆油提煉、高粱酒釀造等，戰前有大小油坊十余家，油罐七八個，國外油站兩個。
第四，百姓勤勞:從事工商業，除了繼承父業外，采用學徒制。男生上幾年私塾，就是進個商店或者商業事務所學習。當學徒，生活規則嚴格，可以被老板或者收銀員處罰。三年脫產任教後，繼續任職，能力超群者自立。少年時期的嚴格訓練往往是終身受益的；以物待人，往往為了顯赫的名聲，去從事工商業，才能發展起來。5.盡量保持安靜:自從北伐，抗日戰爭，強盜和地方土匪，市場的繁榮受到了影響。得益於當地的商店和自組織，各行各業都有行業協會，壹般的贏家是益林鎮商會。不管是士兵還是土匪，都是賄賂錢財，由民眾共享，竭力維護當地的和平與繁榮。
總之，益林鎮確實是本縣西南鄉壹個極好的水旱碼頭，周邊鄉鎮，如東溝、谷峰村等多次想盡各種辦法爭取客戶，但都是徒勞。