流程壹:補裝修知識
如果打算壹兩個月就開始工作,那就得把裝修的基礎知識補上。快速“脫盲”的有效方法是咨詢有裝修經驗的親戚朋友,最好是剛裝修完的。通常他們會很無私的把所有的教訓都告訴妳,這樣妳犯錯和重蹈他們覆轍的概率就會大大降低。
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理論聯系實際很重要,要不遺余力地往返於各大建材城和超市。如果不親自去各個建材城對比,是不可能知道自己心裏的價格的。如果錢不多,這壹步就更重要了,因為不同地理位置和規模的建材城,由於租金不同,可能會有10% ~ 15%的差價。
踩點是有技巧的。根據裝修的流程,記者建議先看木工材料(如大芯板、裝飾貼面)、墻面磚、櫥櫃。因為最早開始的工程是木工和砌磚,木工在進行水電改造的同時可以覆蓋門窗和天花板,廚房和衛生間的貼磚也可以和木工同時進行。至於櫥櫃,必須在廚房毛坯狀態下測量,並給出設計方案和水電改造方法。直到廚房貼瓷磚後,廠家還要再測量壹遍,才轉給廠家生產。壹般壹兩個月後就會發貨,所以要早看早決定。
流程3:確定總體預算
逛完建材城,簡單做個預算。壹般情況下,普通人家的基本裝修費用(人工費及電線、水泥等配件)與主材費用的比例壹般為1: 1或1: 1.5。至於家具的預算,那就是另壹個故事了。前期不需要想太多。如果錢不夠,可以慢慢買。
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多看,多聽,多比較,充分了解裝修公司的水平,觀察他們在小區的項目。建議找三四家裝修公司咨詢。
是選擇遊擊隊還是品牌公司?還是要看妳的經濟能力。品牌公司價格再怎麽打折,也比遊擊隊至少高10% ~ 20%。第五步:簽訂正式合同。
不要讓設計師隨便控制妳的想法。房子是用來住的,妳先舒服。裝修隊的水平決定了妳家的質量。我建議如果有精力的話,壹定要親自考察施工隊的施工現場,記下工頭的名字,在和裝修公司協商的時候指定工頭。壹般合同都是可以砍價的,每個公司的設計師和店長壹般都會有壹定的折扣點,所以即使沒有公開宣稱的折扣,也可以嘗試打折。引語要壹條壹條檢查,不明白的地方都要寫清楚,不能蒙混過關。需要特別註意的是,記得在合同上蓋公章,然後交裝修首付。
第六步,披露準備開始。
去物業公司辦理裝修的必要手續,對廚房衛生間進行閉水試驗,劃分開發商和裝修公司的責任,壹般需要兩天時間。
設計師、監理、工頭、相關技術工人、業主壹起去房源現場講解設計施工部分,比如哪裏加電話線。鑰匙交給施工單位,工人正式進場。如果那天有問題,壹定要說清楚,因為白紙黑字簽了之後,就很難再改了。