(1)廣義的資產證券化是指壹項資產或資產組合以證券資產的形式出現的資產運作方式，包括以下四類:
1.實物資產證券化:即實物資產向證券資產的轉化，是在實物資產和無形資產的基礎上發行證券並上市的過程。
2.信貸資產證券化:是指將流動性差的信貸資產以未來現金流(如銀行貸款、企業應收賬款等)進行重組。)形成資產池，並在此基礎上發行證券。
3.證券資產證券化:即證券資產的再證券化過程，即以證券或證券組合為基礎資產，然後基於其產生的現金流或與現金流相關的變量發行證券。
4.現金資產證券化:是指現金持有人通過投資將現金轉化為證券的過程。
(2)狹義的資產證券化是指信貸資產的證券化。根據證券化資產類型的不同，信貸資產證券化可分為住房抵押貸款證券化和資產證券化。
擴展數據:
1.資產證券化是指通過結構化設計，以基礎資產的未來現金流作為還款支持和信用增級，發行資產支持證券(ABS)的過程。
它是壹種發行由特定資產組合或特定現金流支持的可交易證券的融資形式。資產證券化僅指狹義的資產證券化。自1970年美國國家抵押貸款協會首次發行基於抵押貸款組合的抵押貸款支持證券，並完成首筆資產證券化交易以來，資產證券化逐漸成為壹種廣泛應用的金融創新工具並得到迅速發展。在此基礎上，衍生出了風險證券化等產品。
第二，資產證券化的發展依賴於三大基石，破產隔離、風險重組和信用增級。破產隔離的建立，使得未來發行的資產證券化產品的風險與原權利人脫節，既保護了投資者的利益，也保護了原權利人的利益。
風險重組使投資者能夠實現投資風險和收益的合理匹配。風險厭惡型投資者可以購買具有多重本息保障措施的高等級信用債券，但以低收益為代價，風險偏好型投資者可以購買高收益的債券，但以低信用等級甚至無信用等級為代價，即高風險。
信用增級使信用較弱的融資主體通過清償基礎資產的未來現金流，以較低的成本獲得資金。這對信用等級低的企業尤其有意義。
第三，資產證券化的壹個基本原則是大數定律。只有資產證券化的資產池中存在大量分散的基礎資產，才能防止單個資產違約對資產現金流造成的巨大沖擊，也才能打破對融資主體信用的過度依賴，達到風險重組和增信的作用。