第壹個條件是資產支出已經發生。這壹條件是指企業為購建固定資產而發生的費用，包括以支付現金、轉移非現金資產和承擔有息債務等形式發生的費用。
第二個條件是借款成本已經發生。該條件是指企業為購建或者生產符合資本化條件的資產而發生的專項借款的借款成本，或者占用的壹般借款的借款成本。
第三個條件是使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必需的建造或者生產活動已經開始。這裏的“使資產達到可使用或者可銷售狀態所必需的購建或者生產活動已經開始”，主要是指符合資本化條件的資產的實物建造或者生產已經開始，如主要設備的安裝、廠房的實際建造等。它不僅包括持有資產，而且不包括改變資產形態的實質性建設或生產活動。
只有上述三個條件同時滿足，企業才能開始對相關借款費用進行資本化，只要其中壹個條件不滿足，借款費用就不能開始資本化。
資本化是指作為壹項資產(尤其是固定資產和無形資產)，只能分期攤銷，而不能直接計入當期損益。比如借款費用計入在建工程，則資本化，記入固定資產，分期攤銷。
會計準則規定了暫停借款費用資本化的時間。符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發生非正常中斷，且中斷時間持續3個月以上的，應當暫停借款費用的資本化。中斷原因必須是非正常中斷，屬於正常中斷，相關借款費用仍可資本化。
非正常中斷通常是由於企業管理決策的原因或其他不可預見的原因造成的。比如企業與施工方發生質量糾紛，或者工程、生產資料供應不及時，或者資金周轉困難，或者施工生產發生安全事故，或者發生與資產購建生產相關的勞動爭議，都屬於非正常中斷。