2、防火、耐高溫:點燃的香煙、火柴等。會對家具表面造成損傷，甚至引發火災，家具的阻燃性能不容忽視；
3.耐磨:客房常規電器，如電話、煙灰缸、茶杯、臺燈、花盆、筆記本電腦、行李箱、電熱水器等。，在日常使用中可能會與家具表面摩擦，從而造成劃痕，影響家具的有效壽命。家具板材的耐磨性是決定家具有效壽命的重要因素之壹；
4、環保:家具材料:如刨花板、纖維板、膠水、油漆等。，會釋放出對人體有害的氣體。酒店和公寓房間相對封閉，刺激眼睛和鼻子的氣體會直接影響房間的入住率。家具的環保性已經成為現代客人選擇酒店條件的重要因素。
5、風格、格調:家具的風格、格調要與裝修風格相協調，避免簡單裝修支撐豪華家具，或豪華裝修支撐低檔家具；在選擇家具時，要考慮酒店和公寓的地理位置、客戶群體、房間定價和投資限制等。要以客人的喜好和消費觀念為中心，以合理的家具設計和產品風格彌補施工和裝修的不足，提升酒店的檔次和特色。
6.投資保值:為了保證客人入住率不會受到家具老化損壞的影響，家具的選擇不僅要考慮壹次性投資成本，還要考慮裝修操作過程中家具的重復累積投資。應選擇不需要重復投資就能長期保持良好外觀質量和高性價比的產品。同時也要考慮家具公司給出的保修時間，選擇優質的酒店客房家具廠家，保證壹次性投入和保值時間。
7.藝術性:酒店客房家具的設計會對酒店的整體形象起到壹定的作用，優秀的設計也會給顧客留下良好的印象。在家具設計中，根據不同的類型，家具的造型材料和色彩也在發生相應的變化。除了設計之外，酒店客房家具的質量也是非常重要的壹個方面，所以我們不僅要賦予其實用性和功能性，還要使其具有高尚的審美情趣。優秀的設計可以與酒店客房家具相互輝映，藝術欣賞性也得到了提升。
8.清潔:酒店房間家具相當於酒店的門面之壹，所以清潔房間家具是必須的，也是特別關鍵的。酒店客房家具是顧客進入房間的第壹印象。我們應該註意不要用粗布和舊衣服擦拭家具。定期清潔以防止灰塵侵入是維護酒店房間家具的最好方法。
9.實用性:從實用的角度來說，客房家具的邊角應做成鈍角或圓角，以免傷害年輕矮小的客人；電視要有可旋轉的隔斷，因為很多客人看電視需要調整電視角度；插座的設計要考慮手機的充電使用，這在很多酒店房間設計中往往被忽略；床頭燈的選擇要慎重，防眩光；電腦上網線路的布局要考慮周全，其插座的位置不能離辦公桌太遠。在客房設計中，由於建築空間的限制，設計師需要在酒店家具設計中考慮吧臺和冰箱的適當位置，以充分挖掘家具的功能潛力。
10，總結:適當的保養會使客房家具更加嶄新，給人以充分的感官體驗。