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金九銀十房產攻略幫妳在旺季買到好房子!

中秋、國慶假期即將到來,9、6月份,65438+10月份是樓市的傳統旺季,被地產界稱為“金九銀十”。在此期間,許多房地產項目都推出了優惠政策,利用特價房、壹口價、物業交付、新舊政策刺激銷售。但是,對於購房者來說,在各種優惠震撼眼球的同時,也要擦亮眼睛,對房子進行仔細的考察。所以,邊肖今天整理了壹個金九銀十的房產攻略,希望能幫到大家!

1.什麽是金九銀十?

十月又叫金秋十月,因為在傳統農業社會,十月是收獲的季節,也是人們錢多的季節。進入現代,10月有國慶黃金周,是人們舍得花錢、花錢的季節。

所以很多樓盤會在9、10月份開盤。此時人們的消費心理相對寬松,這兩個月的消費會明顯高於其他月份,從而造成“金九銀十”的現象。

二、金九銀十置業策略

1,要從長遠考慮理財的價值。

買房要有長遠的眼光,不能只看眼前,即使買的房子只是為了居住,也要考慮財務價值。每個人都要對未來做好規劃,比如家裏幾個人的空間有多大,比如這個房子能不能給自己創造價值等等。,而不是覺得這房子現在便宜,妳得趕緊買。

2.註意特別的房間。

金九銀十期間,為了回籠資金,壹些樓盤勢必會上演特價、打折活動。購房者面對打折優惠壹定要擦亮眼睛!因為天下沒有免費的午餐,不要被所謂的折扣迷住了,壹定要多看介紹的特價房,多問多關註。

3、選擇合適的位置

看房的時候壹定要了解附近的配套是否完善,比如旅遊、購物、娛樂、健身、醫療、上學等配套設施。不要忽視這些因素,因為這些因素與妳未來的生活質量息息相關。

4、要充分了解市場。

有時候,雖然同處壹個地段,樓盤的價格卻大相徑庭。因此,購房者可以貨比三家,從綜合戶型、面積、實用功能、居住配套等方面比較考慮各樓盤的優劣,找出最能讓自己滿意的便宜房子。

5、了解相關費用。

壹般情況下,買房要仔細計算以下費用。

壹是配套費,配套服務設施是必須的,但不壹定越高檔、越齊全越好,相應要支付的服務費也越多;第二是物業費,物業費在壹定程度上反映了物業服務的水平,但高收費不壹定是好服務。第三,開發商的開發成本,通過對這些成本的分析計算來確定房子值不值。

6.小心延期交貨的陷阱。

如何避免“被延期”也是很多購房者的壹件大事。首先,在買房時,不僅要考察開發商的實力,還要考慮配套設施、水電設施、施工單位等因素,否則壹旦“斷鏈”,很可能影響正常交房。

所以在簽訂合同的時候,壹定要明確違約責任。在逾期違約責任問題上,不僅要明確規定責任主體,還要設定具有威懾力的違約金數額和具體的賠償時間,這樣才有約束力。

(以上回答發布於2018-09-06。目前的購房政策請參考實際情況。)

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