壹、具體規劃
2020年，我區委托中國規劃院完成城市更新專項規劃，將東營區全面劃分為9個城市更新實施單元，包括科技創新單元、高新區單元、原油倉儲單元等3個重點功能區，西城中心單元、城西單元、勝北單元、耿靜萬全單元等4個宜居修復區，白鷺濕地、耿靜濕地林區等2個生態鄉村單元。
各單元緊緊圍繞棚戶區、城中村、工礦區改造，路網、管網、市政建設，濕地、水系、園林建設，產業、文化、社會建設，生產、生活、生態空間布局。
打破鎮街界限，統籌各類要素資源，通過單元更新，努力構建空間格局優化、功能品質提升、景觀風貌塑造、基礎設施完善、產業集聚發展的系統框架，努力提升城市能級，建設宜居宜業的現代化城市。
第二，西部中心單元
西城中央單元涵蓋北二路以南、菏澤路以北、西二路以西、西五路以東，總面積約24420畝。定位於依托油田核心機關、油田服務設施和西城傳統商貿中心，強化現代服務業，強化石油科技服務功能，加快油田廠礦改造建設，增加綠地等公共開放空間，打造老齡、綠色、社區、生活圈。
該單位主要建設和實施七個區域項目，包括黃河鉆采管件公司、渤海鉆采二公司、東營西站、勝利大廈項目、金晨福海片區和中心醫院片區。高新區單元範圍為Xi二路以西、棗莊路以南、廣普路以北、東營市界以內，總用地面積約53550畝，旨在完善園區功能，加強生活配套設施建設。
推進低效閑置土地更新，提供低成本高質量創新空間，推進產城融合，建設高端智能石油石化裝備制造基地和油服企業總部基地。該單元主要實施五個片區項目，包括陸家丁家片區、鄒城路兩側片區、盛源中學老校區周邊片區、東西現河片區、油田“三院”搬遷。
西單元包括西四路以西、北二路以北、濰坊路以南的區域，總用地面積約37905畝。主要以辛店街道為重點，整合村莊土地資源，實行集中安置，引導人口向城區遷移，建設城中村改造承載區。