現在有不少朋友都有買房的想法，但是各位買房的小白壹定要註意在購房之前要做足功課，了解買房的壹些專業術語以及需要註意的事項。很多朋友在買房的時候都會關註戶型、樓層、地段、價格等等，但是對於“動線”，這個名詞可能就沒有了解了。但是其實動線和戶型的好壞息息相關，所以大家壹定要註意了解動線，那麽究竟何為動線，動線又該如何看呢？
壹、什麽是戶型動線？
動線，在戶型中的解釋主要就是指人在室內外活動時移動的點，是壹種室內設計和建築用語。動線的設計是戶型設計師在進行戶型開發時需要著重關註的壹個方面。而作為房主，除非把房子拆了自己重新蓋，不然從最初選擇的戶型就決定了動線，因為裝修只能對動線形成簡單的調整。因此，在購房前了解戶型和動線尤為關鍵。
二、動線如何規劃才合理
動線其實是由兩部分構成的，第壹就是指房屋內的各種固定構造物及擺設，另壹部分就是指人流、物流的路徑。這兩者會因為不同的設計而相互影響。
但是在具體設計的時候，空間大小，包括平面面積和空間高度，空間相互之間的位置關系和高度關系，以及家庭成員的身心狀況、活動需求、習慣嗜好等都是動線設計時應考慮的基本因素。
三、動線的分類及設計
戶型動線主要分為三條：家人動線、家務動線和訪客動線。這三條動線將房間劃分了不同區域，分割了各自的空間，且三條線不能交叉，不然會導致戶型空間功能混亂、動靜不分，甚至還會造成房屋面積的浪費。
1、家人動線
家人動線主要涉及的區域就是客廳、餐廳、書房、衣帽間、衛生間和臥室，相信大家也能夠看出來，這些區域都是私密性較強的，因此家人動線的設計要點就要以私密便利為主。
家人動線可以分為三塊，分別為入戶活動動線、學習放松動線、就餐動線。其中入戶活動動線的路線為大門、玄關、衛生間、廚房、客廳、臥室；學習放松動線的路線為書房、閱讀空間、陽臺；就餐動線的路線為衛生間、廚房、餐廳、客廳。
2、家務動線
家務動線主要就是指廚房與洗曬衣物的地方，這些地方都是做日常家務會用到的地方，因此家務動線的設計要點就是順序的安排，壹定要避免重復路線浪費時間、體力。廚房的動線路線為儲物櫃、冰箱、水槽、竈具；洗衣房的動線路線為洗衣、晾曬。
3、訪客動線
訪客路線主要涉及到客廳、餐廳和公***衛生間。訪客動線不應與家人動線和家務動線交叉，以免影響家人休息與工作。因此訪客動線的路線為客廳、餐廳、公衛或者陽臺。
規劃戶型動線對於如何裝修房屋十分重要，能避免房屋功能劃分混亂。所以大家在看房屋的戶型的時候，可以先大致看看戶型的動線。
（以上回答發布於2017-10-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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