什麽是沿街商鋪？
壹般來說，臨街商鋪主要是指主幹道旁的，如果是在主幹道旁也算。臨街商鋪是獨門獨戶，客流會比內鋪大。臨街商鋪廣告、宣傳會起到比較理想的效果，因為臨街，街道是大家出門的必經之路，就算不是特地來買東西的，也能看到門面，廣告和宣傳。
沿街商鋪不會被項目的成敗捆綁價值，業態安排自由，可以自由地安排妳的鋪位是做餐飲還是做服裝，是茶煙酒還是飾品店。
商場再怎麽旺，有個頂點，但是臨街鋪不壹樣，上不封頂，只要商業氛圍夠濃郁，消費人流夠大。它都可以壹下去。人流也沒有限制，再大的客流都能容納，商場就不行了，會有個頂點。
沿街商鋪和商場裏的商鋪哪個風險低？
臨街商鋪需要斟酌的因素包括：規劃、定位、品牌等等不壹而足。看看商圈是否成熟，即這個商鋪的所在地是成熟的商業地帶，還是壹個各方面都在成長的地方。這個不難理解，比如觀前、石路等蘇州傳統老商圈，人流量大、市場成熟度高。
近些年，蘇州市場上也出現了許多大型專業市場，比如小商品市場、汽配市場、建材市場等等。這些項目往往是整個市場專做某壹類產品生意。
、壹個好的商業項目需要品牌店引擎，壹般地，規模稍大點的商業項目都會引進壹些品牌商家。品牌的力量在於有著壹批鐵桿粉絲，他們的進駐，壹定程度上已經帶動了這些粉絲的到來，為項目的後期興盛奠定了良好的品牌基礎。
商業街市場上面同質化相當嚴重，在不能拿到端頭鋪的情況均不建議，是廣告轟炸，售價相當高的情況下。