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傳統小城鎮投資模式

白鳥B&B,看炊煙,蝸居,終於遇見妳,觀雲山詩意,上陰B&B,壹院...

北京最北部和懷柔北部深山區有五個鄉鎮。琉璃廟鎮守在最南端,白河、劉力穿境而過,風景優美,生態極佳。2017以來,琉璃廟鎮通過企業投資、青年創業、農企合作等方式,發展精品民宿。截至目前,已有21個品牌的60個院落對外開放,促進了農村設施升級,增加了農民就業。5月27日,“白河灣論壇——B&B助力鄉村振興”活動在琉璃廟鎮舉行,邀請各路大咖為B&B產業發展出謀劃策。

八寶堂,雙文鋪行政村下的壹個自然村,在白河邊上。壹到村口,首先看到的是河坡上壹棟玻璃落地的房子。爬上樓梯,屋內壹片洞天:農村老房子木結構的屋頂和梁檁條還在,訴說著它的悠久歷史。墻壁全是白色,地面是水泥,現代工業風格十足;空地上放著長長的木桌椅,桌上放著茶葉和茶具,很有禪意。這裏,原來是茶室。

誰會在鄉下做茶室?原來,這是B&B品牌“又見炊煙”的公共設施。在小村裏走壹圈,妳會發現這裏還有圖書館、小劇場、餐廳、青年客棧等公共設施,與村裏的四個高檔民宿院子壹起,組成了“又見炊煙”民宿。B&B團隊還與琉璃廟鎮農業合作社合作,開發了“采摘花草樹木”系列旅遊產品,為遊客提供了更多選擇,也促進了村民增收就業。

守護著得天獨厚的自然資源,琉璃廟鎮早在2008年就開始發展鄉村旅遊,壹度非常繁榮。到2017年,隨著消費需求的變化和“80後”的產生,傳統民宿已經不能滿足市場需求,每間100元到150元的低價既不能保證遊客需求,也不能惠及民宿。在此背景下,琉璃廟鎮積極轉型,開始發展精品民宿。

“又見炊煙”是壹種企業投資模式,由北京九元基石旅遊發展有限公司與八寶堂村於2018共同打造。白鳥B&B在琉璃廟鎮的發展經歷了眾籌、與民間戶合作、“民宿主+農戶+集體”三個階段。白鳥B&B第壹庭院“白鳥集”,由白色時空酒店管理有限公司眾籌投資建設。2018年3月開業,***7間客房,旅遊旺季入住率92%。但眾籌後續投資乏力。

2018夏天,白鳥B&B帶著改造升級的願望,選擇與當地農家樂合作,白鳥B&B設計、建造、運營、營銷,村民提供房屋資源、基礎勞動力、公關維護。操作結束後,大家按照約定的比例分紅。《白鳥郵報》誕生了。這種合作模式蔓延到了周邊的村莊,白鳥B&B與村民合作建造了小魚海棠和白鳥別墅。

德天溝村白鳥翡翠嶺項目合作模式再次創新:白鳥B&B與村裏旅遊合作社簽約,村民以宅基地入股,村裏不需要出資。項目建成後,旅遊合作社持股25%。目前已洽談8個院落,建成1個院落。計劃今年完成4個院落,2022年完成5個院落。

截至目前,琉璃廟鎮已有21家精品民宿品牌,建成60家民宿大院,成為北京北部首屈壹指的“民宿小鎮”。

“我們鎮新成立了白河灣旅遊公司,致力於精品民宿的發展,包括建設、維護、公共服務、培訓、運營中的矛盾調解。”琉璃廟鎮相關負責人表示,“我們將繼續發展精品民宿產業,壯大集體經濟,實現村民收入持續增長,為農村振興造血蓄能。"

琉璃廟鎮供圖

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