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什麽是農村土地流轉政策?

土地流轉的方針是:農村土地經營權流轉應當在堅持農戶家庭承包經營制度、保持農村土地承包關系長期穩定不變的基礎上,遵循平等協商、合法自願、有償原則。

承包土地後,承包人享有農村土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留承包地權利,轉讓承包地權利,由他人經營。

農村土地經營權流轉不得改變承包土地所有權性質及其農業用途,不得損害農業綜合生產能力和農業生態環境。流轉期限不得超過承包期剩余期限,不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

農村土地經營權流轉要規範有序。依法形成的流轉關系應當受到保護。

縣級以上地方人民政府農業農村主管部門按照職責,負責指導本行政區域內的農村土地經營權流轉和合同管理工作。

擴展數據

農村集體土地使用權流轉機制框架基本形成:按照“確權定地、兩權(所有權和使用權)分離、彰顯價值、市場化運作、享受收益”的方針,本著土地有償使用的原則,對城郊農用地和建設用地使用權實行有償、有期限的流轉制度。

土地承包期內,農地可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式流轉經營權,鼓勵農民將承包土地流轉給專業大戶、合作農場、農業園區,發展農業規模經營。

集體建設用地可以通過合作、入股、聯營、土地使用權轉換等方式流轉,鼓勵集體建設用地向城鎮和工業園區集中。

其要點是:在不改變家庭承包經營基本制度的基礎上,將股份制引入土地制度建設,建立以土地為主要內容的農村股份合作制,將農民承包的土地由實物形態變為價值形態,讓部分農民獲得股權後安心從事二三產業。

另壹部分農戶可以擴大土地經營規模,實現城郊農業由傳統向現代的轉變。公有制與市場的深度融合促進了集體經濟的發展。

中國市政府法制信息網-農村土地經營權流轉管理辦法

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