可以、但是農村房屋和宅基地不能賣給本集體經濟組織以外的人。
根據<中華人民***和國土地管理法》第六十二條及其他相關條款的規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是本集體經濟組織的成員，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得，如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人，將導致該房屋所在的宅基地使用權壹並轉讓，這樣就與《中華人民***和國土地管理法>中關於宅基地使用權身份限制的規定相抵觸。
中華人民***和國土地管理法>第六十三條規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設”。如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相關的宅基地使用權作為標的物連同房屋壹同出賣了，這實質上就是對農民集體所有權土地進行非農業建設，因而違反了該條規定。
國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知>第二條第二款規定：“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建築和購買的住宅發放土地便用證和房產證。”?
擴展資料
農村房屋買賣的流程：
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系***有房屋，必須征得其他***有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。
參考資料：
農村房屋能否買賣——安微日報