2.低密度:疊加別墅容積率約1。這個容積率高於聯體別墅，但低於多層公寓。
3.房間面積:公寓和連體別墅之間。重疊別墅建築面積多在150平米，多在200-300平米之間。壹梯兩戶，加上壹個空中花園，讓主人壹進門就像回到了壹個野外露天庭院。
4.它擁有別墅的所有元素:下層單元有壹個小花園，上層單元有壹個更大的露臺。良好的不可替代的自然環境，每家每戶都有家庭花園或陽臺花園，架空層避免潮濕和視野不佳。高科技建築，設計多種回家方式，凸顯業主的尊貴地位，與其他別墅類型相比，價格更低。
什麽是別墅？
別墅是指建在郊區或風景名勝區用於療養的園林景觀住宅。除了“定居”，別墅是住宅的壹個基本元素，它反映了日常生活的質量和具有享受特征的高品質住宅。用當代的話說，就是獨立的生態園林住宅。
有哪些類型的別墅？
1.獨棟別墅:獨棟別墅是上面有獨立空間，下面有私家花園領地的獨棟住宅。屬於上下獨立空間，是獨棟別墅，私密性強；通常房子周圍有不同面積的綠地和庭院。這種類型的別墅歷史最悠久，是別墅建築的終極形式。
2.獨棟別墅:獨棟別墅是聯體別墅和獨棟別墅之間的中間產品。由兩個單元別墅組成，降低了小區的密度，增加了住宅的采光面，使其室外空間更開闊，基本三面采光。外間臥室壹般有兩個以上采光面，窗戶較多，通風還不錯。重要的是采光和觀賞。現在美國流行2-PAC別墅，也是其中之壹。
3.聯排別墅:聯排別墅有自己的庭院和車庫，由三個或三個以上的單元房組成，壹排兩到四層連在壹起，每隔幾個單元使用外墻，統壹平面設計，獨立門，是目前大多數經濟型別墅采用的形式之壹。
4.疊層型別墅:別墅是疊層型延伸，介於別墅和公寓之間，由多層別墅式復式房組成，壹般為四至七層，每個單元有二至三層的別墅單元。與聯排別墅相比，這種開間可以豐富獨立的曲面造型，同時在壹定程度上克服了聯排別墅的缺點。
5.空中別墅:空中別墅的類型起源於美國，最初指的是位於城市中心的高層樓頂的豪宅。現在通常理解為建在公寓或高層建築頂部的大型復式/復式公寓，特點是滿足別墅景觀的基本要求，地理位置好，視野開闊通透。