壹、看家庭常住人口有多少？
剛需壹族主要包括單身人士和年輕的小夫妻。如果是單身貴族，那麽大兩房已經足夠自己的生活了。如果是年輕夫妻，不止要考慮自己至少要為整個家庭未來兩三年做個打算。如果預計要壹個孩子，大兩房是不錯的選擇，這是因為大兩房的空間較大，三口之間可以居住的較為舒適。但如果打算要兩個孩子，就必須考慮到家庭人口增多對於房間的需求。
當然如果購房者有較強的經濟能力就可以不拘泥於戶型的大小，按照自己的喜好進行選擇就可以了。
二、看父母是否同住
購房者不僅要看自己的小家有幾個人居住，還要考慮到家裏的老人是否要同住。有些家庭的老人不喜歡跟著兒女住，那麽購房者根據小家結構選房子就行了。當然，如果有機會在自己房子附近給老人安置壹個小的壹居室，供二老居住，這樣對很多家庭來說就解決了很多矛盾，既可以相互照應，又避免生活在壹起發生小摩擦。
三、看房屋面積是否充足
購房者選擇戶型的時候不能只看有幾個臥室，還應該考慮房屋總體面積，核算房屋成本。如果兩居室的面積較大，暫時可以滿足購房者的居住需求，且後期完全可以改造成小三房，那麽在戶型合理的情況下完全可以選擇購買小三房。
而如果購房者要選擇小三房，也需要註意小三房的面積。小三房的面積段相對比較分散，80-90㎡，100-110㎡分布的都不少，而80-90㎡這個面積段占比最多，總價不高，面積不算大，擁有與傳統三房幾乎壹樣齊全的功能，有三個獨立的房間可以用，主人房、寶寶房、老人房都能設計出來，同樣能滿足三世同堂的家庭。
四、計算裝修成本
在考慮選擇大兩房還是小三房的時候，購房者不能忽略裝修問題。從長期考慮的話，壹部分家庭終要把兩房換成三房，兩房入住需要裝修，換完三房入住還需要裝修。整體的裝修花費絕對要超過當初三房和兩房的差價。如果這樣算下來，這些家庭倒不如盡量直接買三房。