第壹，吸引不到投資人和人才。
為什麽不開發，因為人少！妳為什麽開車？沒人消費。為什麽壹線城市容易發展？是因為更多的人拉動了消費。看看上海的經濟。地鐵差不多可以去江蘇了。規劃不清晰，發展目標不堅定。
二是地廣人稀，不是丘陵就是海洋。
大連市總面積約12573.85平方公裏，戶籍人口約698.7萬。國家也把這個城市定義為I型大城市，但是人數是硬傷。為什麽這麽說？我以我家南邊的壹個縣城為例。我們家鄉縣城人口98萬，接近壹百萬，總面積1，377.79平方公裏。通過對比數據可以看出，大連目前還是壹個地廣人稀的大城市。
大連下轄7個市轄區，1個縣，2個縣級市。從上面的總人口來看，各區平均人口在60萬左右，加上金州區、甘井子區、瓦房店區，總人口差不多壹半都沒了，其他六七個縣基本都是地廣人稀。
三是城市定位嚴重偏差，經濟改革緩慢。
從大連的經濟來看，大連的第壹產業是農林牧漁業，第二產業是工業原油加工，第三產業是社會消費品零售。大連過度依賴傳統產業，石化和造船是主要產業，東北老工業基地活力不足。經濟已經發展緩慢。比如20多年前喊著“學上海，追大連”口號的青島，現在GDP已經超過大連50%以上。
第四，壹些文化因素。
我聽我壹個去過大連旅遊的朋友說，那裏的當地人很排外，他去玩都覺得不可思議:當地人不關心其他地方，市裏不關心旅順、莊河、開發區，中山區不關心市裏其他地區，等等。
因此，大連人口發展不起來是壹個制約因素。還有壹個更重要的原因是，21世紀，大連越來越落後，失去了身份，城市定位不斷搖擺，最終導致發展不起來。
當然，大連的氣候還是很適合人們生活的；三面環海，沒有霧霾，空氣肯定比其他地方好，綠化也很好。聽說消費水平略高。