按照區域定位分為五個區域，分別是市中心別墅區、東部別墅區、南部別墅區、西部別墅區、北部別墅區。
市中心別墅區
指的是廣州的老城區，包括越秀和天河區包圍的區域，是廣州最早的高檔別墅社區。
與廣州其他別墅區相比，中央別墅區最顯著的特點是，入住者多為在廣州工作的外企高管或CEO以及領事館工作人員。
除了交通便利、珠江景觀、珠江新城附近的中央商務區之外，高昂的價格、穩定的租售客戶、成熟的區域環境壹直是其他別墅區望塵莫及的重要原因。
東部別墅區
東部別墅區是指天河以東的區域，包括東天河、蘿崗區、增城新塘，主要以廣元東快線劃分。
與廣州其他別墅區相比，東部別墅區最顯著的特點是居住的多為來自廣州開發區、廣州科學城、東天河的企業主和高管。
區域內山景資源豐富，別墅產品類型眾多可供選擇，從不足200平米到上千平米不等。該區域的別墅社區樓盤大多包含普通商品別墅產品。
南部別墅區
南部別墅區是指珠江以南地區，包括海珠區、番禺區、南沙區、順德北部。
南部別墅區可細分為番禺華南板塊、市橋板塊、南沙板塊等。它最顯著的特點是:別墅風格多變，選擇面廣，未來新的別墅產品相對集中在這裏。
隨著新光高速等路網的不斷完善，南部別墅區與市區的時間距離將進壹步縮短，番禺地區以其良好的空氣和廣闊的居住環境成為越來越多廣州人居住的首選。
西部別墅區
西部別墅區是指廣州市西部圍起來的區域，包括舊荔灣、芳村、白雲金沙洲、佛山南海。
與廣州其他別墅區相比，西部別墅區的別墅產品不多，選擇相對較少，入住者以來往於老城區和廣佛的企業主為主。
近年來，由於廣州政府加大了對金沙洲的規劃建設，金沙洲成為西部別墅區的熱點板塊，與老城區僅壹橋之隔。憑借江景優勢，壹批以沿江為賣點的別墅新品將在西部別墅區崛起。
北方別墅區
北部別墅區是指中心城區以北的區域，包括白雲區北部、花都區、從化市和清遠市南部。
與廣州其他別墅區相比，北方別墅區最顯著的特點是其產品多與景觀資源和溫泉、高爾夫等特色旅遊資源相結合，成為兼具度假休閑功能的別墅社區。此外，由於北部別墅區位於白雲機場的輻射區域，其買家更加多元化，不僅有廣州市民，還有來自珠三角、港澳的投資客和有休閑度假需求的買家。