隨著建築市場運作模式的深化和與國際接軌的進程，我國的承包模式逐漸多樣化，主要包括工程咨詢承包、工程總承包、設計施工承包、設計管理承包、BOT工程模式和CM模式。
按照合同模式，工程招標可分為工程咨詢招標、交鑰匙工程招標、設計施工招標、設計管理招標和BOT項目招標。
(1)工程咨詢招標:指工程咨詢服務招標。工程咨詢服務的內容主要包括項目立項決策階段的規劃研究、項目選擇和決策；施工準備階段的工程設計和工程招標；施工階段監理、竣工驗收等。
(2)交鑰匙工程招標:“交鑰匙”模式是指承包商向業主提供包括融資、設計、施工、設備采購、安裝調試直至竣工移交的全套服務。交鑰匙工程招標是指開發商將上述所有工作作為目標招標，承包商通常將工程的某些階段分包出去，也就是全過程招標。
(3)工程設計和施工招標
設計和施工招標是指將設計和施工作為壹個整體以招標方式授予，投標人必須是同時具備設計和施工能力的承包商。由於我國設計和施工管理體制長期分離，具有設計和施工雙重能力的建築企業很少。
設計-建造模式是壹種項目團隊管理模式:業主和設計-建造承包商密切合作，完成項目規劃、設計、成本控制、進度安排等。，甚至負責項目融資；使用壹個承包商來負責整個項目，避免了設計和施工之間的矛盾，可以顯著降低項目的成本和工期。同時，在選擇承包商時，將設計方案的質量作為主要評價因素，可以確保業主獲得高質量的工程。
(4)工程設計管理招標
設計管理模式是指由同壹實體向業主提供設計和施工管理服務的項目管理模式。在這種模式下，業主只簽署壹份包括設計和項目管理服務的合同。在這種情況下，設計機構和管理機構是同壹個實體。這個實體往往是設計機構和施工管理企業的聯合體。設計管理招標是以設計管理為目標的項目招標。
(5)BOT項目招標。
BOT(建設-運營-移交)就是建設壹種運營-移交的模式。這意味著東道國政府開放本國的基礎設施建設和運營市場，吸收外資，授予項目公司特許經營權III，由項目公司負責融資和組織建設，建成後負責運營和償還貸款。特許權到期時將項目移交給所在國政府。BOT項目招標就是對這些項目的招標。
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