1，按照房子的等級可以分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等等。
2、按建築高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
3.按建築的結構形式，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼-混凝土框架結構、鋼-混凝土剪力墻結構、鋼-混凝土框架-剪力墻結構和鋼結構。
4.按照建築形式的分類，主要分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅和其他形式的住宅。
其他類別:
1.按戶型主要分為普通單元房、公寓房、復式房、復式住宅、花園房、小戶型(超小戶型)等。
2、按房屋所有權分類。現階段，中國的住宅房屋可分為:
(1)國有房屋。
(二)勞動群眾集體所有的房屋。
(三)公民所有的私有房屋。
(4)其他經濟組織(如中外合資企業)所有的房屋。非住宅房屋主要是全民所有(國家不動產)和集體所有的不動產，其他經濟組織只有少量的不動產。
屬性分類如下:
1，公寓:
大部分都是高層建築，標準很高。每層都有幾個獨立的套房，包括臥室、客廳、起居室、浴室、廁所、廚房、陽臺，還有壹部分附屬於酒店。
2、聯排別墅:
又稱聯排別墅，有獨立的庭院，有天空，有土地，有專門的停車位或車庫。因此又被稱為“四才”，是由幾棟三層及以下的低矮房屋平行組合而成。聯排別墅在形式上接近於3~4層的低層住宅和別墅。
與低層住宅不同的是，壹個豎向層面只有壹戶聯排，而低層住宅壹個豎向層面有多戶，同壹單元同壹樓層有2 ~ 3戶。
另外，每家每戶都有私家花園，只有低層住宅的壹樓住戶才能擁有私家花園。與別墅的區別在於，聯排別墅不是獨立的建築，而是多個房子並聯在壹起。
3.小型獨棟房屋:
別墅市場細分的壹個產品類型，嚴格意義上介於別墅和聯排別墅之間，是獨立式住宅，建築面積通常在300平米以下，不超過400平米，價格不是很貴，而且比普通商品房更齊全，更註重格局。
4.籌資機構:
壹般是國有單位出面組織提供自己的國有劃撥土地用於建設用地，國家減免部分稅費，參與集資的職工部分或全部出資建設。房子建成後歸員工所有，不對外出售。產權也可以是單位和職工共有，壹段時間後會轉讓給職工個人。屬於經濟適用房的壹種。
5.商品房:
商品房在上世紀80年代在中國興起。是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司(個人和外國公司)從政府機關取得40年、50年、70年土地使用權開發的房屋。建成後將用於在市場上出售租賃房屋，包括住宅、商品房和其他建築。商品房也叫“大產權房”。