住房商業貸款和壹般商業貸款利息有什麽區別？
1，興趣不同。住房商業貸款的利率會低於壹般商業貸款，因為住房商業貸款是有國家政策支持的。
2.分發對象不同。住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人在本市購買自住住房時，以產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，向銀行申請作為償還貸款擔保的商業用房貸款(抵押貸款是商業貸款的壹種)。
3.用途不同。商業貸款是指用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
房貸利率高還是壹般貸款利率高？
1.在所有貸款中，房貸的利率可以說是比較低的。根據央行公布的個人房產利率，首套房利率不得低於相應期限LPR，二套房及商品房貸款利率不得低於相應期限LPR+60個基點；目前最新的五年期以上LPR利率為4.85%，壹個基點為萬分之壹；也就是說，首套房最低利率4.85%，二套房最低利率5.45%。
2.各省銀行和金融機構要遵循因城施策的原則，根據當地市場利率定價機制確定加分下限。據齊家專家稱。com，北京首套房利率不低於同期LPR+55個基點，即首套房最低利率為5.4%；二套房利率不低於同期LPR+105個基點，即二套房最低利率為5.9%。
3.相對於房貸利率，其他貸款利率相對較高。據了解，人民銀行規定的6個月以內貸款基準貸款利率為5.6%；六個月至壹年的貸款年利率為6%；三至五年的貸款年利率為6.4%；5年以上貸款年利率6.55%等等。
4.目前大部分信用貸款的年利率在10%-15%之間；如果是創業貸款，年利率在10%-24%之間，政策支持的創業貸款可以享受優惠利率，其利率在6%-12%之間。據相關機構統計，今年上半年發放的普惠性小微企業平均貸款利率為6.82%。