物流園區作為物流地產的壹種形式，備受國內各大企業的追捧和青睞。但是，對於沒有接觸過物流園項目的人來說，心裏肯定有疑問，該采取什麽步驟來建設物流園項目。在這裏整理壹下，歡迎業內朋友補充完善。
物流園區征地的流程這裏就不描述了，按照當地政府部門的要求就可以了。當然，需要在征地前了解物流園區項目建設的流程，以便整體掌控，讓投資者心裏有底，甚至在征地前就做好這些工作。至於誰來做，不如請專業的咨詢公司，讓專業的人去做這些不是自己核心業務的事情，省時省力。好了，言歸正傳。在確定項目用地的前提下，我們可以開始以下步驟:
步驟1，項目市場調研和業務規劃
這第壹步非常重要，可以解決以下問題(企業非常關心):
①項目定位，②市場需求，③目標市場，④客戶群體，⑤商業模式，⑤盈利模式等。
第二步，項目可行性研究
可行性研究大家應該都很清楚，最終目的是讓企業決定這個項目做不做。如果要做這個項目，必須走可行性研究立項。
步驟2.5，可以添加壹個環節:項目的整體策劃。
如果項目用地面積大，不可能壹次建成，必須分期建設，不可能壹次建成。所以，目前要把各個階段的規模、內容、關系作為壹個整體來考慮，形成壹個總體規劃。這壹步要解決以下問題:①定位目標，②發展思路，③業務體系，④空間布局，⑤分期發展。
第三步，項目規劃方案設計
規劃方案設計很直觀，因為會有很多圖，這壹步可以解決以下問題:①功能配置，②空間布局，③物流方案，④運營模式，⑤生態景觀，⑤分期建設等等。
第四步，項目建築方案設計
這壹步比較好理解。當然不是傳統的建築方案設計，因為這個方案要從物流的角度來設計，要懂建築，懂物流。
第五步，項目施工圖設計
我就不細說了。有了施工圖，我們就可以按圖施工了。
第六步，項目建設
施工開始了。
第七步，項目投資和運營管理
更準確的說，這壹步是項目招商和運營管理的實施。招商工作在項目開工前甚至更早就開始了，類似於買拍賣行。房子還沒建好就有人買了。
總結壹下，物流園區項目建設每個階段的工作流程有七個步驟:步驟1，項目市場調研和商業策劃；第二步，項目可行性研究；第2.5步，項目整體規劃(根據項目面積大小增減這壹步)；第三步，設計項目規劃方案；第四步，設計項目的建築方案；第五步，項目施工圖設計；第六步，項目建設；第七步，項目投資與運營管理。
看下圖，比較直觀。
以上信息是在中國物資協會網站上看到的。妳可以自己去看壹下。/yanjiu/index.php？option id = 1201 & amp；auto_id=3632