房子可是剛需品，無論房價多麽高，剛需族都是必須要買的。只是，現在房價如此之高，買房可不是說說那麽簡單的！為了盡早解決住房難題，那些經濟能力有限的購房者就只能把目光瞄向價格較為便宜的房子了，其中以小產權房最為受歡迎。在此，小編要說的是，買小產權房雖便宜，但卻要承擔以下這5大風險，妳要三思呀！
糾紛
風險壹、交易糾紛
壹直以來，我國都是嚴禁買賣小產權房的，更不允許小產權房確權發證。由於小產權房買賣合同不受法律，因此壹旦賣家反悔了，或者賣家“壹房二賣”了，那就很容易引起交易糾紛。此外，當房屋涉及到拆遷時，由於房子沒有過戶，所以，即便妳買了房子，那也是無法拿到拆遷款的。
風險二、土地不符
根據我國目前的基本國情來看，仍需要堅守18億畝耕地紅線。但在現實生活中，不少小產權房都是直接建在了耕地上，像這種改變土地性質的操作，毫無疑問是違法的。壹經發現，必將會被強制拆除，而且還拿不到任何補償。
繼承
風險三、繼承困難
由於小產權房沒有房產證，自然也就無法過戶，更無法證明房屋所屬了。這也就意味著壹旦妳老去了，妳的子女恐怕也難以繼承該房子。所以，從長遠角度來講，大家還是別買小產權房了，否則妳想給子女留下壹筆財產的願望可就要泡湯了！
風險四、質量堪憂
壹般來說，小產權房多由開發商與村委會協商開發，由於缺乏有力的監督管理，房屋質量往往無法保證。如果妳買了質量較差的小產權房，那麽人財安全可就時刻受到威脅了。所以，從安全這個角度來講，小編也不建議大家因為便宜而購買小產權房。
貶值
風險五、容易貶值
買房除了自住以外，另壹個目的就是保值增值了。花同樣的錢買的房子，5年後，別人的房子升值了10萬元，而妳的房子卻貶值了10萬，這誰能忍受呢？壹旦妳買了小產權房，那麽當房價出現下跌時，它可是會率先貶值的。
在這個高房價時代，大家購買小產權房的心情可以理解，但妳壹定要註意購買小產權房所存在的風險問題，否則妳可就要“錢房兩失”了。所以，小編提醒大家，買小產權房雖便宜，但卻要承擔以上這5大風險，妳要三思呀！