1，基礎
基礎是承重構件，位於建築物的最低部位，承受建築物的全部荷載，並傳遞給地基。因此，地基必須有足夠的強度，能抵抗地下各種有害因素的侵蝕。
2.墻和柱子
墻起到了承重、圍合、分隔的作用。承重墻承受來自屋頂、樓板的荷載，將自身重量加在基礎上；當柱子承受荷載時，柱間的墻只起到圍合和分隔的作用；外墻作為圍護構件，起到抵禦自然界各種因素影響和破壞的作用；內墻起到分隔空間、形成房間、隔音的作用。
3.地板
樓板將整個建築分成幾層，是建築的水平承重構件。它承受作用於其上的荷載，並與自身重量壹起傳遞給墻和柱。同時對墻體起到水平支撐、保溫、防水的作用。
4.屋頂
屋頂是建築物頂部的圍護結構和承重構件，由屋頂和承重結構兩部分組成。屋頂起到抵禦自然風、雨、雪、保溫等作用。結構層承受屋頂的所有荷載，並將這些荷載傳遞給墻和柱。因此，屋頂必須具有足夠的強度、剛度和防水、隔熱等功能。
5.樓梯
樓梯是建築物的垂直交通設施，用於人們上下樓層和緊急疏散。
6、門窗
門主要用於連接內外交通和分隔房間。門的大小、數量和開啟方向根據通行能力、使用方便和防火要求確定。窗戶用於采光和通風。門窗是建築圍護結構的壹部分，保溫、隔熱、隔音、防沙的要求也要考慮。
民用建築的鑒定方法:
1.《中華人民共和國人民防空法》所稱“民用建築”，是指住宅、賓館、招待所、商店、高等學校教學樓、辦公室、科研和醫療用房等。戰時可用於防空的地下室，必須按照國家有關規定修建。這裏所說的“民用建築”不同於“軍用建築”和生產性工業建築。
2.民用建築是指不分單位性質、投資規模和投資來源的居住建築和公共建築。包括:房屋及其配套設施、賓館和招待所；學校教學樓及其附屬設施；醫療室及附屬設施；辦公樓、科研樓、綜合樓等非生產性建築；商店；文化中心、電影院、體育場、圖書館、展覽館、文體活動中心、車站候車室、碼頭候車室、機場候機樓等。
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