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連廊房邊戶和中間戶哪個得房率大

連廊房邊戶得房率大。帶連廊的房子肯定是邊戶比中戶好,由於連廊的存在,中戶的透風和采光會受到影響,但為了保證中間戶的南北通透,會再開個內天井和過道,幫助中間戶也能很好地出售出去,而邊戶的價格也會比中間戶要貴壹些。

高層連廊的房子值不值得購買?

連廊的房子整體的優點要大於缺點。所以說,如果是高層帶有連廊的房子,其實還是很值得購買的。因為帶有連廊的房子具有以下三點優勢。

①東西兩戶分別做分隔。這樣就減少了整個走道的使用率。對於傳統的兩梯四戶的房子,大家都知道是公***的壹個走道,而且走到的面積都不是很大。就是對我們正常使用來說並不是特別方便。而帶有連廊的房子是通過連廊把四戶分成了兩戶,那麽每個電梯前室其實針對的是兩戶,所以這樣從使用上來說,是比較合理的。

②具有專用的消防逃生通道。因為我們的房子是帶有連廊的,如果高層的西邊兩戶或東邊兩戶出現了起火的情況,那麽這時我們可以通過中間的連廊跑到東邊或西邊的兩戶。然後就可以通過樓梯或者疏散通道跑到樓外去,這樣為我們的逃生提供了更大的逃生空間。

③房間的采光效果更好。為什麽說房間的采光效果更好呢?因為連廊是夾在兩或之間的,所以連廊無形中就增加了很多房間的陰面的采光的區域。例如傳統的房間的陰面可能就是在公***的走道裏,而連廊壹般是敞開式的,所以如果我們在連廊區域有房間的話,這是可以把窗戶開向連廊的方向,這樣就屬於名窗。所以說,對於有連廊的房間,基本上都是名廚和明衛生間。

連廊房能買嗎

連廊房能買,連廊房可以增加中間戶采光,邊戶面積大戶型好,采光通風都很不錯。兩個中間戶門口是電梯走廊,兩邊都有屋子,南北通透的戶型格局就很難實現,所以為了保證每壹戶都能做到南北通透,開發商便設計出了連廊。

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