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隱患在身邊,玻璃幕墻安全嗎?

2016年8月26日,山東濟南壹家酒店幕墻玻璃突然墜落,濺起的玻璃碎片造成行人意外受傷;8月29日,青海西寧華德大廈壹塊玻璃掉落在人行道上……各地發生的玻璃幕墻墜落事件,讓壹些人有點擔心。現存玻璃幕墻隱患如何解決,未來又該怎樣規避此類問題呢?

據統計,近年來各種幕墻(公***建築和低層建築)在建築中所占的比例分別為,玻璃幕墻占45%,鋁板占26%,石材和其他占29%,500米以上的工程玻璃幕墻幾乎占了100%。由於玻璃幕墻重量比較小,壹般是每平米49-90公斤,相當於傳統材料1/8到1/5,所以500米以上建築幾乎全部采用玻璃幕墻,這是其他任何材料不能達到的。比如,沙特王國大廈,高度1007米,玻璃幕墻重量占總重量的1%。上海環球金融高度495米,最總量42萬噸,玻璃幕墻重量5000噸,占1/80。這是壹個客觀存在的規律。

玻璃是壹種不可代替的墻體結構材料,不可代替性決定了非用不可,因為玻璃同時具有四大特點,透光、輕質、高強、耐久。其他任何材料不同時具備這四大特點,高強不透光,混凝土既不高強,也不透光;金屬質感的材料也可以使用於建築,但設計大師不喜歡金屬質感,所以決定了玻璃在超高層建築當中地位不可被代替。

相關事故回顧

2013年,江西省九江市南湖國際小區的眾多業主家中陽臺上的立面玻璃相繼出現破裂,找物業公司維修卻遭到拒絕,理由是玻璃幕墻位於業主家中陽臺上,該由業主自行處理。

2010年3月1日,廣東省廣州市越秀區某商業廣場二樓,壹塊長4米、寬1.5米的櫥窗玻璃突然爆裂,碎片淩空飛落,樓下壹路過的老太太被碎片劃傷,送醫院接受治療。

2006年,北京首都博物館新館剛剛修建完成、開館運營。壹天閉館之後壹塊玻璃毫無預警地發生了爆炸。小小的碎片從30米高空墜落,將壹樓咖啡廳的壹張餐桌砸得粉碎。

事故原因分析

技術缺陷、材料缺陷

幕墻鋼化玻璃是在無外力作用下發生破裂,鋼化玻璃自爆的根本原因在於玻璃中含有硫化鎳及其他顆粒雜質,在被太陽照射溫度發生變化後,產生膨脹,從而導致玻璃自爆。

還有玻璃幕墻老化後帶來的風險,安裝過程中玻璃幕墻的打膠、與框架的契合等工序施工不當帶來的風險等。

維護、管理責任落實不到位

幕墻玻璃壹旦出現自爆,只要在3至4小時內及時處置完畢,不會發生墜落。因此,幕墻玻璃的檢查尤為重要。另外,玻璃幕墻的使用壽命壹般在10年左右,“超齡服役”的外墻材料無法加固的,要實施更換。

物業公司不管、開發商不管、業主不管,這是玻璃幕墻進入“風險爆發期”後,面臨最為嚴重的問題。

玻璃幕墻殺傷力有多大?

體檢費

玻璃幕墻“全面體檢費”不菲,專家計算,其每平方米的檢測成本可達數百元人民幣,而壹幢大型的玻璃幕墻商務樓壹次檢測費,大概需要幾十萬元人民幣。所以,現在所謂的“保養”大多是清潔,而請專業人員維修或更換少之又少。

使用量

我國玻璃幕墻行業從改革開放後的1983年開始起步以來,在上世紀90年代中期形成高潮,玻璃幕墻的市場使用量以年均500萬㎡的速度增長,多年來發展十分迅速。截至2012年,中國已有的玻璃幕墻已占全球總量的85%。

自爆率

由於玻璃中雜質的體積膨脹,鋼化玻璃還存在著“自爆”的風險。根據業內的統計數據,1%~3%的鋼化玻璃會在毫無征兆的情況下突然粉碎。即使人們用第二次“淬火”的方法進行再次處理,將壹批不穩定的玻璃提前“引爆”,鋼化玻璃的自爆率也只能降到0.1%~0.3%,而不可能降到0。因為難以處理,這種令建築師頭疼的特性壹度被稱為“玻璃癌癥”。

殺傷力

2009年,深圳市公安局發布了壹份《嚴禁高樓落物》的公告,裏面介紹,從25樓落下“指甲大小”的物體,到達地面時所形成的沖力已經足以擊穿人類的頭骨。如果玻璃從300米高空墜下,那到達地面時的速度“不亞於撞上飛機的小鳥”。

誰是維護、檢查、鑒定責任人?

誰是維護責任人?

玻璃幕墻安全維護實行業主負責制,建築物為單壹業主所有的,該業主為玻璃幕墻安全維護責任人;建築物為多個業主***同所有的,各業主要***同協商確定安全維護責任人,牽頭負責既有玻璃幕墻的安全維護。

誰來進行維護檢查?

玻璃幕墻竣工驗收1年後,施工單位應對幕墻的安全性進行全面檢查。安全維護責任人要按規定對既有玻璃幕墻進行專項檢查。遭受特殊事故後,安全維護責任人或其委托的具有相應資質的技術單位,及時對可能受損建築的玻璃幕墻進行全面檢查,對隱患的部位及時進行維修處理。

誰來鑒定安全性能?

玻璃幕墻達到設計使用年限的,安全維護責任人應當委托具有相應資質的單位對玻璃幕墻進行安全性能鑒定,需要實施改造、加固或者拆除的,應當委托具有相應資質的單位負責實施。

維修加固如何規範?

對玻璃幕墻進行結構性維修加固,不得擅自改變玻璃幕墻的結構構件,結構驗算及加固方案應符合國家有關標準規範,超出技術標準規定的,應進行安全性技術論證。玻璃幕墻進行結構性維修加固工程完成後,業主、安全維護責任單位或者承擔日常維護管理的單位應當組織驗收。

如何才能避免玻璃幕墻事故?

(壹) 新建玻璃幕墻要綜合考慮城市景觀、周邊環境以及建築性質和使用功能等因素,按照建築安全、環保和節能等要求,合理控制玻璃幕墻的類型、形狀和面積。鼓勵使用輕質節能的外墻裝飾材料,從源頭上減少玻璃幕墻安全隱患。

(二) 新建住宅、黨政機關辦公樓、醫院門診急診樓和病房樓、中小學校、托兒所、幼兒園、老年人建築,不得在二層及以上采用玻璃幕墻。

(三) 人員密集、流動性大的商業中心,交通樞紐,公***文化體育設施等場所,臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建築,嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。以上建築在二層及以上安裝玻璃幕墻的,應在幕墻下方周邊區域合理設置綠化帶或裙房等緩沖區域,也可采用挑檐、防沖擊雨篷等防護設施。

(四)玻璃幕墻宜采用夾層玻璃、均質鋼化玻璃或超白玻璃。采用鋼化玻璃應符合國家現行標準《建築門窗幕墻用鋼化玻璃》JG/T455的規定。

(五)新建玻璃幕墻應依據國家法律法規和標準規範,加強方案設計、施工圖設計和施工方案的安全技術論證,並在竣工前進行專項驗收。

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