預制裝配式住宅的特點
1、目前按照並沒有規模化的生產去測算，拼裝房比傳統建設方式的進度快30％左右。
2、拼裝房的安全是完全沒有問題的，因為預制的樓梯、外墻等運到施工現場，也需要進行鋼筋混凝土的搭接，並不是簡單地連接。每個樓板內都貫穿著鋼筋，房屋結構結實。
3、拼裝房與傳統建造的住宅相比，構件精度更高，能大限度地改善墻體開裂、滲漏等質量通病，並提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。它采用輕質隔墻體系，業主可根據需要變更裝修。
4、在房屋使用過程中，拼裝房更節能環保，如新型的保溫層保溫效果更好。如果實行分戶計量，暖氣在相同溫度下，拼裝房室溫更高，戶主可以考慮降低暖氣溫度，節省采暖費，同時也就減少了能源使用。
5、拼裝房對節能環保大有裨益，通過工廠化生產和現場裝配施工，可大幅減少建築垃圾和建築汙水，降低建築噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現場施工及管理人員。壹般可節約材料20％，節水60％左右。
6、拼裝房這種住宅產業化不僅對開發企業的資金流轉有好處，更能提高住宅上市的速度，所以能大大減緩市場供給不足的現狀，調節供給關系。大面積推廣以後，可以降低建造成本，對於抑制房價也會起到作用。
7、綜合成本核算顯示，拼裝房的建設成本要高於傳統建設方式的成本，大約每平方米多400元左右，大面積推廣以後，可以降低建造成本。
預制裝配式住宅在我國的現狀
進入90年代後，由於預制裝配式建築自身在設計水平、構建制作的精細程度和裝配技術落後等原因以及當時現澆混凝土技術的迅速發展，預制裝配式建築的應用是在民用建築中的應用處於低潮。
近十年來，隨著我國經濟的技術快速發展，勞動成本的上升以及預制構件的加工精度與質量、預制裝配式施工的施工技術和管理水平的提高，預制裝配式的應用重新升溫，並呈現快速發展的態勢。
目前國內壹些的建築企業如上海萬科集團、南通建工總承包有限公司、上海瑞安集團等開發的項目中均采用了預制裝配式建築，取得了較好的實踐價值和示範效果。
相信看完以上小編做的功課，大家對預制裝配式住宅的特點及其在我國的現狀就不陌生了吧。總的來講，預制裝配式住宅有利於去推進城市化進程，對我們國家的發展還是有大大的好處的。