1995年5月， 江 同誌提出科教興國戰略，確立科技是興國手段，同時也標誌中國科創產業迎來盛放局面，全國各地高新區、科創園紛紛成立，它們或引領壹城發展命脈，或蝶變區域價值......而這些高新區絕大多數後來都成為所在城市產業、人才、商業、科教的高地，成為代表城市綜合水平的封面——CBD。
而在常熟，作為唯壹的國家級高新區，昆承湖板塊的政策傾斜及發展現狀有目***睹，各類產業、商業資源紛至沓來，板塊能級飛速加持。如今常年穩居全國百強縣 TOP5的常熟，已然不滿當前成績，急於突破瓶頸，作為城市發展引擎的高新區自然成為最重要的前哨。近期，常熟高新區最新規劃圖公布，常熟版的“科技城”來啦！
常熟當下的板塊發展，已然進入 “叢林時代”，南部新城、高鐵新城、尚湖片區、文化片區.....新老板塊，如過江之鯽般湧入時代浪潮，遍地的下壹個城市未來，亂花漸欲迷人眼。
然而在眾多板塊中，有壹個區域卻是厚積薄發，於近 2年全面爆發——高新區。
首先是公***財政預算收入，比 GDP更能真實客觀反映經濟發展狀況的指標，因為壹個地區的經濟體量越大，那麽政府財收規模就越大，據《常熟市2020政府工作報告》顯示，2019高新區壹般公***預算收入53億，遠超其他區域。
同時高新區完成地區生產總值 461億，為諸多板塊中的翹楚，而它每年穩定的經濟貢獻，已然成為常熟發展不可替代的城市心臟。
此外，高新區作為國家級園區，政府對其資源傾斜和期待更是不容小覷，近年來政府積極引進世界知名企業，布局龍頭項目和尖端配套，全力推進高新區產業群轉型，重點拓展新壹代汽車零部件、新能源汽車 “三電”核心零部件、氫能源領域，還引進智能制造、人工智能、醫療器械等新興產業，跟蹤扶持“豐田系”、“大陸系”等龍頭企業，積極培育日立等大企業集聚規模發展。
政府的支持成效巨大，國家高新區排名再次增長，現位居 69名，實現“五連進”，高新區已然壹騎絕塵！科技部《中國高新技術產業導報》還整版刊登高新區，盛贊其近年發展成績，可見高新區正呈蓬勃之勢，聚焦科技雄力，助力常熟再騰飛！
壹座城市想要騰飛，成為時代驕子，不僅需要城市能級的全面飛躍，更需要在核心板塊下聚焦壹城資源，打造壹個極，成為城市發展排頭兵，指引城市蝶變！
當我們展望常熟經濟核心時，會發現高新區雖有產業集群和三園壹島規劃，但同時科創產業、高新企業也相對分散，沒有完全發揮出產業集群對城市的作用，也無法突破常熟當下瓶頸，因此高新區急需改變，需要將整區能級匯聚壹極，在長三角壹體化時代紅利下，完成自我革新的二次進階，因此常熟將原屬於沙家浜的部分土地，劃入高新區，作為 “科技城”未來規劃......高新區進壹步壯大！
而在此前，早有其它城市高新區內的科技城規劃案例，其中最為著名的便是蘇州科技城和杭州未來科技城，它們都在高新區內占據非常重大的意義。
2012年，蘇州打造科技城，大量資源傾斜下，短短幾年就獲批高新技術企業135家，包括阿裏雲、中科院廣州能源研究等高新產業群，同時新區內聚集了全國“大院大所”超過100家，其中絕大多數都在科技城，也因此吸引了大批三高人才，如今蘇州科技城已成為蘇州最大熱門板塊之壹；而杭州未來科技城，更是當下科技城標桿典範之壹，不僅是國資委確定的全國四大未來科技城之壹，更是發展最好的壹個，產業上擁有阿裏巴巴龍頭聚焦，商業上擁有西溪印象城、西溪銀泰、西溪龍湖天街，產業+配套的城市活力，讓它毋庸置疑地登上杭州熱土第壹！
當我們回望歷史，發現常熟高新區與蘇州 “壹核四翼”下的新區同樣面臨土地問題，即發展到壹定程度，不得不面臨無地發展的境況，這也是常熟高新區當下面臨的首要問題。因此高新區對科技城的規劃，不再是簡單的產業堆砌，而是全維產業升級。
科技城在高新區的產業框架下，其升級之路已然成型：傳統產業向高新產業的轉變是重中之重，因此近年來政府積極發展創意研發、教育科研為主的產業，並把人才作為產業升級第壹資源，激活各種創新要素，加快形成產學研深度融合的創新體系，截止目前，高新區內累計培育高新企業近 300家，高新技術產業占工業總比達63%，為科技城的發展奠定了堅實基礎。
此外，當政府決定在核心區下發展極點，那必是 “破釜沈舟”的決心，因此我們從近年政府密集規劃來看，新規劃軌道交通在高新區短短的2公裏路徑上安排了兩個軌交站點，以及擴建的東南大道和G524高架等系列交通發展，我們猜測都是圍繞日後科技城的發展；此外還出臺了《常熟高新區關於工業經濟高質量發展獎勵政策的實施意見》，進壹步加強對企業的支持力度，為科技城奠定產業基礎。
以上種種，都為科技城的未來提供了無可比擬的優勢，也只有科技城的規劃能幫助常熟突破瓶頸 ——產業更新、生活賦能、人才紅利，在革新城市的同時，也為高新區板塊價值賦予了新的高度！
對於高新區下的 “科技城”而言，未來如何激活潛力，已到了規劃關鍵節點，這塊熱土急需壹個能激活城市生命力的城市運營商入駐，而距離規劃的“科技城”板塊最近，僅壹河之隔的便是 金茂智慧科學城 。
金茂 “城-人-產”理念，作為產城開發的秘籍，其最大意義在於為城市構建環形生態圈，首先通過自身實力為城市引進產業，然後吸引高端人才，進而完善配套，周而復始，實現“以城聚人、以城促產”的城市升級之路。
從梅溪湖國際新城、到張家港智慧科學城再到上海之窗智慧科學城等壹系列金茂產城項目，不斷印證著金茂產城邏輯的優勢。
因此在以城聚人、以城促產理念下打造的昆承湖 CBD，不僅堅持規劃先行，配套先行，約9萬方商辦中心已舉辦動工儀式，更引入哈佛BI醫學創新中心，為區域構建高端醫療上下產業鏈，此外還協辦政府舉辦昆承杯足球賽、虞城杯賽艇賽等助力政企攜手活動，不斷完善昆承湖CBD產城兌現，助力政府積極引進各類產業，推動產業發展叠代。
遠見未來，已然成為高新區 21世紀的任務與目標，當高新區在時代浪潮下乘風破浪規劃科技城時，昆承湖CBD就像發展浪潮中的燈塔，與它***同照耀未來發展方向！對於蘇州人而言，選擇科技城工作創業、選擇科技城金茂府居住是壹種新風尚；那麽對於常熟人，我們也可以預見未來在科技城工作創業，在 常熟金茂智慧科學城 居住也將成為壹種風尚，而相比於蘇州目前二手房已經掛牌到4萬/㎡的金茂產品，常熟項目在品質依然如故的情況下，只需要壹半的價格就能獲得，當妳再過兩三年回顧今天，這可能是每個常熟金茂業主最成功的選擇！