1、房地產市場供需關系的變化：隨著城市化進程的加速和人口增長的不斷擴大，房地產市場的供需關系發生了變化。壹方面，房地產開發商為了追求更高的利潤，不斷擴大投資規模，導致房地產供應量過剩；另壹方面，由於房價過高，普通百姓難以負擔，使得購房需求下降，而租房需求增加。
2、租賃市場的興起：隨著房地產市場供需關系的變化，租賃市場逐漸興起。由於租房可以滿足人們的住房需求，同時又不需要承擔高額的購房負擔，因此越來越多的人選擇租房居住。租賃市場的興起為房東提供了新的盈利途徑，同時也加劇了租賃市場的競爭。
3、政策引導和支持：壹些政策文件和指導意見中提出了支持租賃市場發展的方向和目標。例如，住建部等部門聯合發布的《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》提出，到2020年，基本形成多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，實現人民群眾住有所居的目標。這些政策的出臺為房東提供了政策支持和盈利機會。