第壹個是三維化，這個是BIM技術的基礎。三維化有壹個作用就是解放了人腦的壹部分工作，因為建築在真實世界裏就是三維存在的，以往都是設計師通過二維圖紙去表達三維的建築物（即設計過程），然後施工人員通過這些二維的圖紙去還原三維的建築物（即建造過程），這其中就有兩次要通過人腦去理解，壹次是將三維的物體轉換為二維的圖紙，另外壹次需要將二維的圖紙還原為三維的實體建築物。BIM技術則將這中間的兩次轉換省去，直接進行三維的設計，施工方則拿著三維的數據去施工，大家都是三維的，可以減少很多溝通環節的信息丟失，也就提高了設計建造的效率和質量。
第二個關鍵詞是信息化。真實世界的物體都會包含豐富的信息，這些信息都是這些個體的特征。如同壹個人，他的名字、身體特征、性格特征等等。建築物的構件（如墻體、門窗、結構構件、空調設備、消防設施、照明設施等等）也是壹樣，他們包含有豐富的個體信息，這其中既有物體的幾何信息（如長寬高等），也有非幾何信息（如材料、構造、生產廠商、維保、設計參數等等）。在二維設計階段，我們所能表達的往往只能是構件的幾何信息，對非幾何信息的表達非常有限。BIM技術則為建築物的信息化提供了無限的可能，並且這種信息是隨著建築物的生命周期的各個階段不斷的在“生長”著的。所以信息化是BIM技術的血液，沒有信息化，BIM技術也無法應用於建築的全生命周期。
第三個關鍵詞是協同化。這是BIM技術變革整個工程建設行業的重要途徑。BIM技術可以改善以往工程建設行業各方較為松散的管理體系，減少設計信息在各個環節流通的信息丟失，用信息模型將各方協同到壹個平臺，各方的關系由以往的串聯式改為了扁平式、平臺化，各方都基於BIM的核心平臺，相互之間平行對接，可以極大地提高整個工程建設行業的效率。
從上面的三點可以看出，BIM技術肯定是未來工程建設行業發展的壹個必然趨勢。近些年，中國的壹些工程項目規模日趨增大，設計也日趨復雜，設計總承包、工程總承包的模式對設計的精細化程度要求也越來越高，這些情況都增加了工程設計的復雜性，需要協調的項目團隊越來越多，需要協調的內容也越來越錯綜復雜。BIM技術的應用，對於提高團隊協同、解決設計流程、提高設計精細度、控制項目投資都有著重要的作用。在可以預見的未來十年內，BIM技術必然會取代現有的設計方式成為設計主流。
通常開始壹個新的BIM項目的時候，BIM團隊的搭建是優先考慮有壹些BIM實施基礎的人員的，但是也不能全部使用做過BIM的，還是需要加入壹些沒有做過的，因為我們需要推動BIM技術在整個第五設計院的應用，不能只局限於幾個人的小團體。在我所經歷的部分BIM項目中，我的作用主要是建立項目的標準（包含建模標準、模型構架、基礎模型搭建、協同方式建立等），解決BIM設計過程中可能會出現的壹些問題，可以理解為BIM經理的角色。
未來，通過現實捕捉和計算開發而成的3D模型將與強大的雲端能源仿真軟件相結合，幫助設計師就哪些現有建築結構適合進行改建做出明智的決策。