隨著人們生活水平的提高，以及對家居環境要求的不斷提高，人們對住宅的結構和類型也有了新的要求，壹個更舒適更安全的住宅環境是大家***同的追求，關於住宅的結構類型，雖然有著各種類別，但是當下最流行的建築類型就是板樓了，那麽，板樓是怎麽樣的?板樓又有什麽優勢呢?接下來，小編就給大家講解講解有關於板樓的相關介紹吧。
板樓
板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓壹般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，壹種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在壹起;第二種是單元式拼接，若幹個單元連在壹起就拼成壹個板樓。板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。
高品質的板樓全部采用板式結構，位於前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面;東西朝向時，前後居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利於風的直線流動。
優點
南北通透
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
均好性強
眼下壹梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若幹套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。
成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
使用率高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公***面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
缺點
1.建築密度低，房價高
板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2.戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起承重作用，不可以變化，這壹點不如塔樓的可改造性強。
優劣並存
客觀地講，塔樓與板樓二者並沒有絕對的優勢與劣勢。事實上，規劃超前、設計合理的塔樓無論是戶型方正實用、功能分區明確，還是通風采光效果上均不會遜色於板樓。
市場上的壹些高層雖說是板樓，但無論是從進深面寬上，還是容積率、均好性並不能盡如人意，比如：做高層板樓建築進深必然加大，進深可達到15—16米，采光不徹底，又因為市場上小戶型受寵，大進深的板樓做出小戶型必然縮小面寬造成通透不足，上述類型的板樓實際上已經失去了板樓的意義。
另外，雖說板樓南北通透采光性好，但很多板樓是東西向設計，也達不到板樓應有的效果，因此，從2002年至今，越來越多的發展商意識到高層板樓的劣勢，紛紛開發小高層或多層板樓。而塔樓的開發者也逐漸意識到空中大雜院的弊病，將壹樓10戶至12戶的設計調整為壹梯5戶至6戶，使傳統臃腫的“王”字型塔樓變形為舒適健康型的薄塔、蝶塔。