在我國的城市化進程中，第三產業快速發展，商業集聚效應導致了商貿、金融、娛樂等行業向城市中心區迅速聚集。在全國各大中小城市，商業步行街如雨後春筍般層出不窮。步行街的出現，以其功能全、環境優美、生活方便，並同時滿足人們購物、休閑、餐飲、娛樂、旅遊觀光等多種需要，而成為城市的壹個商業窗口。然而，從大多數的商業步行街建設來看，由於規劃的分期性、不完整性，商業開發自身的多次性、自發性等等客觀和主觀的因素，使得許多商業步行街呈現出壹種混亂和急功近利的狀態。因此，如何營造商業步行街統壹、連續、和諧、豐富的空間界面，創造壹個健康、愉悅的商業環境，是壹個值得我們深入思考研究的問題。對於壹個成功的、健康的步行街，它的空間界面應該做到以下幾點：1空間界面的人性化在西方國家最初出現步行街，是因為城市膨脹，尤其是汽車的飛速發展使人們在郊區居住成為可能，由於城市中心的擁擠不堪和生態環境的惡化，人們搬到郊區去居住。政府為了復活城市中心的活力和魅力以及商業物態，建了步行街，使得人們在城市中心生活也壹樣擁有安靜、繁榮而方便購物、娛樂的場地。步行街始終是城市本身魅力的壹個反映。因此，壹個健康的商業步行街的空間尺度應該是壹種適宜人步行和休息的尺度，從心理上講，應該給人以親切感，人性化。從空間形態上看，加入了廣場，景觀小品等壹系列空間元素，使得空間格局看起來疏密有致、收放自如、開合得當。2空間界面的整體性與統壹性步行街外部空間的格局、形態等必然會影響到空間界面的整體性。從壹些成功的步行街實例可以看出，視覺健康的空間界面往往會有壹個統壹的主題，壹個貫穿始終的風格,形成壹個整體的、統壹的視覺意象，不會給人以拼貼、拼湊的淩亂感。3空間界面的豐富性與多樣性健康的商業步行街中的空間界面除了具有統壹性、整體性的特征外，還應同時具有豐富與多樣性，避免過於單調和沈悶，這也是與它的商業性質有關。空間界面的豐富與多樣性可以為人提供更多的方式和選擇，促進商業行為的多樣性。比如，運用建築材料、建築風格的對比與和諧，造成其豐富有趣的空間界面。4空間界面的文化性與地方性隨著現代化商業的不斷發展，商業步行街區已逐漸成為城市中最具活力的公***空間。而商業步行街的形成，從歷史上看，往往以自然形成的街區為基礎，其地址的選擇、建築物的外型、店鋪的結構都有著極其濃重的自然效果和歷史色彩，這使商業步行街具有鮮明的傳統特色和濃厚的文化色彩。壹個成功的、健康的商業步行街中的空間界面不僅具有物質上的意義，還具有精神上的意義，充當著商業步行街文化、歷史的載體。它應該要體現壹個城市，壹個地域特有的歷史文化背景和地域特色。步行街空間界面的營造還體現在商業氛圍的營造方面。步行街的商業氛圍如果沒有營造好，市場反應不熱烈，許多投資都將會化為烏有，將會出現門庭冷落車馬稀、有街無市，缺少人氣的問題。因此，營造好的商業氛圍也是壹個步行街成功與否的關鍵。營造好的商業氛圍首先應該講究購物環境的舒適化，從各方面滿足消費者的心理享受要求。購物環境可以運用壹些簡單的處理手法使它變的比較舒適。比如，在中庭廣場、商業步行街中設置了花壇、樹標、噴泉、雕塑、建築小品等元素，創造出壹種更為舒適、高質量的、以人流動線為設計重點的購物、休閑環境。人們在這裏可以自由地購物、休憩、交談、欣賞雕塑或觀看街頭演出。服裝、流行服飾、童裝玩具、餐飲、大小書店等商店分布於各層各區，讓消費者體驗隨機購物的樂趣。它不但滿足了人們多種物質生活需求，同時還為人們提供了壹個更加舒適的、自由自在的休閑交往空間，成為了時間消費的大眾活動場所。營造商業氛圍還要根據當地商圈和城市特點、人文特點、消費能力和目標人群的情況，設計相應的物態。例如，在做旺人氣方面，我們就要充分考慮兩個重要的因素，壹個就是對兒童的吸引力問題。我們知道，小孩子因為在步行區域裏沒有車輛的危險，可以快樂玩耍，這對做好步行街人氣是壹個非常重要的因素，因此，兒童天地在步行街裏是壹個聚集人氣的很重要的部分。其二，是對那些沒有錢的人的吸引，根據當地的文化特點和節事活動的安排，可以設計讓那些周邊的居民有參與性的活動，就是做旺人場的壹個很重要的因素。但是，有的步行街的設計只壹味的追求品味，向高檔次靠攏。其結果就好像讓全城的婦女按瑪麗蓮-夢露的模樣進行化妝壹樣，不倫不類，很難產生***鳴。曲高則和寡，步行街不能和當地的商圈以及市場緊密結合，嚴重背離市場導向，其結果就將被市場所拋棄。對於購買商鋪的人來說，他們最重視的是商鋪的保值升值問題。要避免二三樓空置現象就要引導人流經過每壹間店鋪，核心商店通常安排在樓層的兩端，對引導人流起重要作用，被稱為磁極與錨固點；中庭合理布置，如自動扶梯連環向上，盡量鼓勵層間運動；有時集中的餐飲區放在較高樓層，以使人流向上；多個樓層設有餐飲店，但僅設於壹端；有時停車場也僅有壹端可以到達；較高樓層布置壹些景點；設置少量休息座椅等；這些都是引導人流流動的有效手段。餐飲及娛樂設施也是購物中心商業規劃的重要部分，對吸引人流作用明顯，也是購物中心體現社會機能與休閑機能的常用手段。多數購物中心設有電影院和兒童遊樂為主題的冒險樂園，以及相對集中的餐飲區。使娛樂與餐飲互動成為壹大特色，憑添購物樂趣。另外，經營管理要講究關懷社區，壹般購物中心均設有展覽場地，間斷性舉行系列活動。比如：青少年圖書匯展、知識寶庫匯展、小學普通話唐詩朗誦比賽。購物中心有條眾所周知的市場推廣原則，就是勿忘對社區的關懷；購物中心經常是社區活動的贊助者。隨著生活水平的提高，人們上街購物已不限於買東西，而是壹種文化享受。所以營造好的商業氛圍越來越註重確定文化特色、功能定位、市場容量的設計，充分考慮老商業街區積澱的歷史文化、歷史典故和商業文化內涵。對於改造後的步行街，在文化氛圍的營造上，都體現了與老城市生活相適應，與飲食文化、本土文化和市井文化相融合。因此，以人為本，著力挖掘出老街的文化內涵，賦予其新的生命力，為人們提供更多精神上的東西，是步行街改造設計的總體思想。寸土寸金的商業街，都不惜壓縮店鋪，騰出空間，建起了廣場、花壇、草坪等，營造出壹種商業街從未有過的人文環境。從實際空間界面的經營業態到商業文化氛圍的營造，都體現了飲食文化、本土文化和市井文化，壹種與城市生活適合的文化。項目成功與否，設計和定位最關鍵，街區能否做好，即要看空間界面的營造，看是否體現街區整體商業氛圍和文化氛圍，即場所感的營造。低層次的被動經營已遠遠不能適應現代商業運作模式和競爭，文化是競爭的核心，文脈是歷史的延續。總而言之，步行街空間界面和商業氛圍的營造在於提升商業人氣，增強文化氛圍，提高城市品位，樹立文明形象，展現百貨、零售、連鎖、超市等多種商業業態，集購物、休閑、娛樂、遊覽、文化於壹體，成為壹道新的商業風景。
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