根據《國家土地管理法》規定，鎮集體土地上的房屋的宅基地屬於農村集體成員所有，鎮上的自建房屋是可以買賣的，獨棟房屬於自建房，所以禮泉縣西張堡鎮出售獨棟房是合法的。
在購買獨棟房時壹定要保護好自己的合法權益，相關的事項壹定要明確寫在合同裏。