或許妳不相信,其實有錢人並沒有錢。
大部分有錢人手上的現金,都是抵押資產融資,是借來的。
除了基礎的生活成本以外,有錢人基本上沒什麽錢,即便是賬上有個幾千萬甚至幾個億現金,但負債金額壹般都遠高於這個數。
有錢人的買賣,基本上都是不停的投資,尤其是買不動產和投資股權。
想要知道有錢人把錢都放哪兒了,就得明白有錢人是怎麽來的,有錢人的錢都是從哪兒賺的。
從胡潤財富榜的數據來看,中國最有錢的人,幾乎清壹色都是上市公司的創始人。
也就是說,這些人最大的財富,就是上市公司的股份。
決定他們財富究竟有多少的,是上市公司的股價。
他們有多少現金,取決於上市公司每年的分紅有多少。
目前,中國的富人中,可統計資產超過20億元的,***有2398位,都是企業家。
這說明,能創造財富的最主要方式,就是創業成功。
根本不是投資,不是炒股,更不是炒房。
而富人最主要的財富,或者說資產,就是企業的股權。
如果拋開股權不談,那麽有錢人把剩下的錢都放哪兒了?
第壹、股權投資
沒看錯,有錢人投資最多的是股權。
他們不僅喜歡自己公司的股權,也鐘愛投資別人的公司。
大部分有錢人會聯合創立股權投資基金,或者成為部分風投創投公司背後的合夥人,通過風險投資的方式,去把錢投入市場。
當然,頭部幾位富豪,比如二馬,他們直接用自己公司的資金去做風投即可。
經歷過創業致富的他們,明白最大的創富方式就是創業,只不過自己不再創業了,而是投資別人的創業,分享資本的紅利。
雖說創投並不是說百分百賺錢,阿裏系和騰訊系偶爾也會折戟,但是他們投資出去成功的創業公司比例,遠比正常公司創業成功率高的多得多。
所以,有錢人不僅持有自己家公司的股權,壹般都還持有其他公司的股權。
第二、不動產
這裏指的不動產,不單單指住宅和豪宅,還有寫字樓、酒店、商鋪等。
印象中富人有很多房,事實是富人名下會有幾套豪宅、別墅,但其實沒有那麽多的房產,大部分都會選擇持有在親戚名下。
富人對於豪宅,那是身份的體現,但對於地產投資並沒有那麽青睞,畢竟房子多了打理起來麻煩,自己更是不可能把房子拿去出租。
所以會選擇幾個主要生活的地方都買壹套豪宅,僅此而已。
不過豪宅的總價格可是不低的,壹套可以折幾十套普通的商品房。
富人對於酒店、商鋪、寫字樓,其實都是很感興趣的。
只不過這些資產通常不會以個人名義直接持有,而是用自己創立的皮包公司去變相持有。
另外,壹般富人都會有自己的運營團隊,專門去運作這部分資產。
第三、海外資產以及黃金外匯
這部分可能在實際統計中很難統計,但事實是,富人擁有大量的海外資產,不僅是海外的房子、現金、投資基金、保險、黃金投資,甚至還有海外企業的股權。
富人家裏,黃金和外匯都是必備的,而且都是現金和現貨形式。
海外資產和現金資產,都是隱匿資產,對於富人來說,都有著特殊的意義。
第四、奢侈品和收藏品
奢侈品和收藏品,都是富人的最愛。
這兩類資產不僅僅是身份的象征,更重要的是他們還相對保值。
奢侈品只要是限量的,基本都是保值的,而收藏品更不用說了,不僅保值還升值。
那些古玩、字畫、藝術品等,隨著富人越來越富,也是價格越來越貴。
發家致富是很多人的夢想,但盲目創業卻導致了負債累累。
由於領導力和管理能力的不足,決定大部分人是不具備創業致富能力的。
踏踏實實的工作,從工作裂變開始做企業,是相對比較靠譜的途徑。
當然,絕大多數的企業,即便開起來了,也盈利了,但是距離公司上市也很遠。
要通過打工成為有錢人,其實是可以實現的,畢竟中國也有打工皇帝,打工女皇。
只不過想從壹個有錢人,變成富豪,不僅需要努力,還需要時代的機遇。
中國頂級的富豪,大都是坐上了互聯網的風口,壹部分是抓住了房地產的機遇,還有壹些則是踏踏實實的做制造業。
普通人,可能努力壹輩子都無法成為富豪,但是通過努力壹定可以實現財富自由,因為財富自由的標準並沒有那麽高。
在收入良好、現金流充足的時候,要多配置資產,同時還需要努力的學習,提升自己的能力,時刻保持自己的賺錢能力。
最後, 健康 的身體是每壹個人最寶貴的財富,也是富人畢生的追求之壹。
妳可能沒有富人那麽有錢,但妳可以比富人過的很開心,活的更久更 健康 。
高凈值有錢人,相信所有的讀者都十分感興趣,畢竟日常不常見到。對於題主的問題,我講幾個有錢人理財的案例:
1、前幾年在北京的時候,認識壹位高凈值客戶,很具有代表性。她理財的觀點也很特殊:保持相對資產高位。讀者是不是壹聽到這個詞語就蒙圈了?啥叫“保持相對資產高位”?
簡單說就是:有錢就買房。在北京有錢就買房,可以算得上實打實的土豪了。但,這個理財的觀點確實讓她不管是身邊高凈值朋友還是認識的壹些朋友,所表現出來的財富實力,確實能保持在朋友圈中的高位。
她將房地產當做壹種 社會 資源、市場資源的資產。與她交流時候,也有所感悟。首先談到了城市與鄉村的區別,所謂城市包括了居民、街道、醫院、學校、公***設施、寫字樓、商場、廣場、公元等,而鄉村所具備與其相反,但達不到城市的便利程度,比如鄉村雖然有路路通,但通往商場、寫字樓的時間卻不短,可在城市也許近在咫尺。城市與鄉村,有很大的區別,並且城市逐漸資源化。
其次,城市的資源資源逐漸完善,壹些成熟區域可以用“無房可售”形容。所有人看新聞、聽消息都是壹些房產負面信息,因為這讓更多的人有***振,但實際壹些城市的成熟區域,沒有新盤開售,也是“無房可售”的狀態。也就是說,城市的規劃不是無節制規劃,現在成熟的區域回想十年前也是不成熟,而現在壹些新區,也是城市的資源。
再是,城市的資源有很大的區分。她並不認為現在城市的郊區有巨大的潛力,也不認為城市成熟區域還有著什麽潛力,而是認為城市新區具有商圈且未來大概率人流量大的地區。可以理解為她對房產的選擇是地段選擇。
最後,如果是單純房地產投資,也就是炒房,根本就討不到好處,畢竟政策在那裏。她選擇的房產是城市優質地區且具有潛力的房產。當然,這些房產並不空置,而是選擇出租。她當時意猶未盡的說過她最成功的房產投資,是在她老家城市的新區店鋪。雖然當時投資的價格並不便宜,但現在單租金的回報率就高達15%!
她的理念就是把錢拿來購買房產,然後保持資產高位。我對此印象深刻在於,經歷了這麽多年,她的財富只增沒減。所以“保持相對資產高位”是壹種有錢人的選擇。
2、我有壹個同行,也是在北京認識的,我現在回到老家,時常也有聯系。當然,他算是有錢人,我就不算了,呵~。因為所在工作的原因,他投資的理念也很突出:將資金投資股市核心資源!
他並不算是證券從業人員,所以能自己投資股票。什麽叫“股市核心資源”呢?股市有3700家上市公司,市場中有千千萬萬家公司,到底哪家好,哪家不好呢?這就好比上述中講到房產投資的那位理念是壹樣的,她選擇城市的資源,而這同行選擇的是股市資源。
股市就好比是壹座城市,市中心就那麽大的位置,而股市上市公司幾千家,而中心資產也就只有那麽多。簡單講就是:優質上市公司。當然了,他的這種投資方式雖然有資產的波動,但近些年來讓他收益頗豐。
講到股市,很多讀者會雲裏霧裏的,畢竟較接觸房產股市的投資理念,還是少有人懂得。我覺得他把資金放到股市核心資產中,很具有代表性。股市是上市公司的股市,是數千家公司匯集在壹起的股市,而這些上市公司哪些最質優,哪些能每年價值提升呢?這些核心資產,代表著優質競爭性。而在這種競爭下,往往優質的上市公司股價上漲會發揮的更強。
3、2018年的時候我去考察過壹個養殖場,壹位投資人的投資觀點則是:商品資源!他僅僅投資養殖相關的企工廠、企業、公司,並且十分成功。講到這壹點,更多的讀者會雲裏霧裏,當時在交流的時候,我也雲裏霧裏。
什麽叫商品資源?養殖業的種類很多,包括了養雞、養豬、養牛等,而最終雞肉、雞蛋、豬肉、牛肉就會成為商品,然後流通於市場。他只投資養殖業,並且以商品資源打通各個渠道。可不要小看這個行業,日常中的肉食品是必需品,每壹座城市都有需求。他是將養殖的工廠作為了十分重要的商品資源投資,並且只要他養殖回籠的資金,在不影響他生產以及管理、技術人員配置齊全的基礎上就會去各個地方建廠投資。而這種資源,在他眼裏是市場不可或缺的。
4、前些年剛回到老家的時候,與朋友壹起做過商貿生意,這個很多讀者知曉。2016年的時候,武漢有位朋友來到我這裏,也是做酒的。那個時候正逢白酒行業最不好的時候“塑化劑”風波的影響。而他從開始進入 社會 就做酒,算是老前輩,投資的理念則是:存酒。
可能有錢人把錢放在那裏與行業有著極大的關系。那個時候我們在交流的過程中,貴州茅臺酒市場消化並不理想,當時的出廠價大約在650元/瓶。然後就陸陸續續的存酒,因為他本身也做酒,那個時候銷路還是有影響,但依舊存酒。而現在貴州茅臺的市場價格約在2400元左右每瓶。
不同的行業,有著不同的選擇,基本上都是選擇投資在自己最為熟悉的行業中成功。當然,也有有錢人將資金放到不熟悉的行業,但大多都是失敗的。
舉兩個身邊的例子吧,他們不算特別有錢,但是幾千萬資產還是妥妥的。通過他們的案例,妳可以看到如何“錢生錢”的!
第壹個,小企業老板10多年前,他不過是壹個電腦城的軟件銷售人員,他所在的單位代理各類軟件銷售。後來單位不景氣,他失業了,但卻迎來了他的新生!
他當年在公司代理過壹些財務軟件、醫療軟件,他摸清了門路,為什麽不自己代理呢?
於是他開始了自己的“個體戶”生涯,從軟件代銷,壹步壹步發展到招人開發專用的醫療軟件,用於醫院!
他壹家壹家地跑業務,他後來終於突破了。公司有了10多個人,賺了200多萬,除了買了輛20多萬的車外,他開始投資買房,他花錢買了半層辦公樓(部分貸款),當時值200多萬,另外買了壹套房,價值100多萬。這是第壹階段的資產管理。
後來,公司繼續盈利,過了三年,他原來買的房和辦公樓,已經翻倍,於是他加大公司投入,於此同時,家裏購買了壹套別墅……
資金滾動之下,他的資產幾年前都已經過2000萬了!
第二個,個體戶另壹個親戚,家裏是做蔬菜生意的,妳別小看老百姓的菜籃子工程,需求量大,也掙錢!
壹般的小攤位自然不掙錢,親戚家最早也是小攤位做起,後來慢慢重點開發各大餐飲店,以大量配送為主;再後來,做蔬菜批發,兼給各大餐館大量配貨。
這是他們的主營業務,同樣,有了錢之後的他們,開始投入房產,先後買了三套商品房,兩套門面,當然,都是貸款,他們說:不貸款,簡直就是傻子!
因為前10多年,重慶房價上漲較快,很多都是翻倍,甚至3倍的地段都有,所以,他們靠房產就妥妥地進入1000萬級別。
前兩年,他們又開了賓館,在城市最核心的商圈,同時也是 旅遊 步行街,目前此項目為他估計賺了上百萬。
以上兩位,因為都是做實業的,財產都是壹點點積累的,所以,他們對股票很謹慎,幾乎不涉及,偶爾有買理財。
他們原則上說,不算特別有錢的人,但是他們對於資產的管理卻都有***同點:那就是充分結合當時的趨勢,讓錢“轉起來”,而不是存銀行!