二級市場采用售樓處壹點銷售方式，三級市場采用中介銷售方式。因為現在的中介連鎖，門面多，樓層分布廣，所以在推廣方面比其在售樓處面對面銷售要強很多。
買房有哪些手續？
1.在準備買房時，首先要根據經濟實力和還款能力預估自己的實際購買力，根據工作生活的需要確定房子的位置、面積、價格、樓層、朝向等。
2.選房是前期準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或者相關房產網站查詢。購房者需要綜合三大媒體的優勢，全面仔細地審視房源信息。
3.實地看房、選房是壹項高技術活。選房前要了解容積率、綠化率、水池、戶型等基礎知識。
4.談判簽訂銷售合同確定標的後，進入與賣方實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同是買房過程中最重要的環節。買賣雙方都要把自己的權利義務落實到文字上，尤其是房屋的面積、付款方式、財產狀況等關鍵條款。
5.辦理貸款目前二手房可以辦理商業貸款。根據自己的財力和所購房屋的各種條件，綜合考慮貸款的額度和期限。中介公司應按銀行有關規定協助辦理貸款手續。