二手房比新建商品房便宜，性價比高，但是買二手房首先要了解當地的住房政策，方便買房。那麽2018蘇州二手房交易稅費有哪些最新政策？讓我們和邊肖壹起來看看吧。\r\n 1。2018蘇州二手房交易稅費最新政策有哪些\r\n蘇州二手房交易稅費最新政策有:1。契稅:二手房屬於首套房，144平米以上為3%，90平米-144平米為1.5。2.營業稅:二手房房產證滿五年免征，不滿五年為5.55%；3.個稅:65438+房屋交易總額的0%，或者差額的20%；4.交易管理費:每平米6元。\r\n第二，在蘇州買二手房需要註意什麽\r\n1。如果通過中介在蘇州買二手房，要選擇信譽度高的中介，不僅要了解其資質，還要查看是否有營業執照、中介代理人資格證等兩證。其次，要核對賣家的身份信息，比如房產證上的名字是否與賣家相同。\r\n2。二手房為夫妻共有的，賣方應出示配偶同意出售房屋的書面證明。其次，二手房已經出租，應先征得承租人同意，承租人也有優先購買權。房屋抵押的，還需提供抵押權人同意出售房屋的書面證明。另外，二手房是有代理的，所以要看是否有經過公證的委托書。\r\n3 .蘇州的二手房如果是公房，首先要搞清楚公房是成本價還是標準價，如果是標準價，就要先補成本價。其次，公房原單位有優先購買權。買房時，賣方應提供單位放棄買房的書面證明。另外，軍隊、醫院等公房，沒有單位同意是不能賣的。\ r \編者總結:以上是2018蘇州二手房交易稅費最新政策，希望能給朋友們帶來幫助。
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