1、地理位置較偏僻：西耿河家園位於北京市房山區，距離市中心較遠，交通不是很方便，因此房屋價格可能會相對便宜。
2、開發商定價策略：開發商有可能采用較低的定價策略來吸引購房者，以快速售出房屋並獲得資金回籠。