從目前的情況來看，大多數裝配式建築都面臨著三大問題:
1.首先，很多裝配式建築已經過了40到50年的使用年限，結構老化嚴重。即使舊改之後，他們的現狀也無法改變。它們已經成為危房，只能拆除重建。
2.再者，經過幾十年的風雨，裝配式建築內部管道、線路已經嚴重老化，容易發生火災、漏電。
3.最後，遇到地震、洪水，裝配式建築抗災能力弱，容易倒塌，會影響居民的生命財產安全。
至於裝配式建築是否會“全部拆除重建”，住建部也有表態，就是對那些裝配式建築區別對待，不會壹刀切。屆時會有專業的評估機構對幾十年來維護良好的裝配式建築進行評估，建築結構沒有嚴重老化，人們可以繼續居住。原則上不進行拆除重建，而是通過舊區改造進行綜合修繕，改善老房子居民的居住環境。