首創Xi月晴朗
地點:青浦澱山湖大道地鐵站
價格:3.7-4.2W
類型:平房+高層，新房
裝修:裝修交付，中央空調+地暖+新風系統。
配套:交通:離地鐵站300米(妳坐地鐵站18上班，總時長1小時。全程都有座位，2號線不用走)。自駕交通走崧澤高架30到虹橋，1小時到南京西路(據目前測算，堵車)。
學歷:復旦附中青浦分校(上海市排名第五)、上海平和雙語(雙語系列排名第二)、復旦五谷匯(民辦)、復旦蘭生(民辦)、逸夫小學(公辦、區重點、市重點)、青浦實驗(區重點)。
商業:80萬平米商業體，45萬平米萬達茂已開業，影院，KTV，個人娛樂，吃喝玩樂購物。還有35萬平米的杜東青蛙城在建，預計年底開業；菜市場自帶物業，包間交給政府規劃做菜市場，買菜500m步行。
區位紅利:地處虹橋輻射區，周邊商業環繞，名校雲集，未來將發展成為青浦區核心商圈。3天批出160套小戶型，現在已經過了審批截止日期。
建發JIU龍灣
地點:松江泗涇地鐵站
價格:4.0W-5.3W
類型:樓層(12-14F)，第二套新房。
裝修:不同的房子裝修不壹樣，大部分送中央空調。
匹配:交通:離地鐵站500米(妳坐地鐵站15上班，很大概率沒座，總時長58)。自駕交通走英港東路(無高速)361小時到南京西路(目前測量結果顯示堵車)。
教育:泗涇小學(區重點)、泗涇幼兒園、泗涇二中、附近樓房帶的幼兒園、景山學校(區重點)、泗涇三小、泗涇四中。
商業:三香商業廣場泗涇地鐵站旁商業體約65438+萬平米(已開業，泗涇主要商業廣場可滿足居民需求，購物吃喝玩樂基本可滿足)，結合100家購物中心；如果購物需求大，可能需要去松江的萬達廣場。
區位紅利:9號線開通多年，附近商業配套基本完善，G60科技長廊建成，拉斐爾雲廊封頂。有壹定的投子空間
對比分析:1。兩個項目價格相差不大，但如果加上稅費，整體價格會比同區域原價高出1.2萬左右。
2.？頭子的空間有缺口，附近的首都未來將發展成為整個青浦地區的核心商圈。松江的商務區位於松江新城，泗涇整體的規劃將滿足佘山和東京泗涇的配套條件。
3.？裝修標準有差距，二新房裝修會有壹些潛在問題，裝修質量還可以，但是地暖新風系統沒有。首創中央空調+地暖+新風，裝修標準非常高。地暖自己裝的話大概10-20萬，新風大概50-10萬。
4.？位置差異。泗涇的房產位置更靠近市中心。但如果算上通勤時間，青浦的樓盤和泗涇的樓盤差別不大。地鐵站的距離比建發少200米左右，地鐵站的數量會增加3站，所以整體時間差距不大。
5.？周圍的設施。相比泗涇的商業設施，首創附近的商業設施會完善很多，各種商業設施壹應俱全。但如果泗涇的樓盤有大規模的商業需求，就需要去松江的萬達廣場。教育資源是第壹位的，附近的教育資源會比建發豐厚。