門面租賃合同範本
出租方:(甲方)承租方:(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、相關法律法規及本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法所有的門面出租給乙方，乙方出租甲方的門面事宜，簽訂本合同..
壹、租賃房屋的位置
甲方將其合法擁有的位於門面的房間出租給乙方經營。
二、租賃的目的
1.乙方出租門面用於商業用途。
2.乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
第三，租賃期限
本合同租賃期限為(年)，自(至)。
四。租金及支付方式
租金為人民幣/年，每年現金支付，下壹年的租金需提前壹個月支付。
動詞 （verb的縮寫）甲方的權利和義務
1.甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須確保租賃給乙方的門面能夠從事商業經營。乙方不得在合同期內將乙方租賃的門面轉租(出售)給任何第三方；或者在租賃合同期內提高租金。3.租賃期間，確保水電結算。
4.租賃期滿，如乙方未續租，甲方有權收回該門面。乙方為經營而購買的所有可移動和可拆除的設備設施歸乙方所有，如果設備設施不能移動和拆除，乙方應在租賃期滿後15天內搬出。
不及物動詞乙方的權利和義務
1.乙方應按本合同使用門面，門面自然損耗不承擔賠償責任。
2.在不破壞門面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據業務需要對門面進行裝修。
3.租賃期內，因租賃門面而產生的水、電、衛生等壹切費用均由乙方承擔..
4.按照約定支付租金。
七、立面使用要求和維護責任
1.租賃期間，乙方如發現因質量原因導致門面及其附屬設施損壞或破損，應及時通知甲方。經甲方同意，乙方可以代為維修。
2.乙方應合理使用和愛護門面及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成外立面及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責修復。
3.租賃期間，如甲方需要改建、擴建或裝修門面，甲方有義務通知乙方..具體事宜可由雙方另行協商。
4.乙方如需裝修外立面或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。
八。租約續期
租賃期滿後，甲方有權收回所有承租的門面，乙方應如期歸還。在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同的約定情況和實際情況，重新協商後簽訂新的租賃合同。
九、轉租、轉讓
租賃期內，乙方轉租門面前應提前通知甲方並征得甲方同意。
X.合同的變更和解除
1.乙方有下列情形之壹的，甲方有權解除本合同:
(1)未在約定期限內支付租金超過15天。
(2)租賃期內，未經甲方同意，改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知後仍未限期修復的..
(3)在租賃期內，未經甲方同意，將租賃門面轉租或轉讓的。
(四)從事非法經營和犯罪活動的。
2.有下列情形之壹的，乙方有權解除本合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過20天。
(2)未經乙方同意，甲方將租賃門面用於抵押或轉讓給第三方。
3.租賃期內，有下列情形之壹的，雙方可以變更或解除合同:
因不可抗力因素或政策變化導致外立面及其附屬設施受損，導致本合同客觀上無法繼續履行。雙方互不負責。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方:乙方:
電話:電話:
簽署日期:簽署日期:
轉租店面有什麽註意事項？
在門店轉讓過程中，有壹些需要註意的事項:
1.簽訂合同前，租賃雙方應向對方提交相關身份證明和房屋所有權證。還可以問那個店有沒有其他的所有權，比如抵押權。當地有沒有門前三包等類似的責任，妳應該很清楚。
2.壹定要調查清楚店鋪轉讓的原因和之前的債權債務，並在合同中明確註明，避免落入轉讓合同的陷阱。
3.壹定要提前調查自己喜歡的店面短期內是否有市政拆遷計劃，以免上當受騙。
4.交房時需要驗收。雙方* * *共同對房屋內的設施設備進行檢查，填寫房屋附屬設施設備清單，簽字蓋章，準備就緒後進行檢查。
5.妳要保存好合同原件及其附件，以防萬壹，可以花點錢公證壹下。
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