買房前三思:
壹個人買了房子，簽了合同，付了錢，入住，終於拿到鑰匙，開始規劃裝修，和裝修人員討價還價，跑進建材市場。過了壹會兒，他看到周圍新建的小區，布局更合理，裝修也壹樣，價格也壹樣，唉！何必急著買房！
提醒:未來，房子不會大漲。除非急需，否則攢錢買個好房子！
買房作為投資很難賺錢！房子租售都很麻煩。找買家，談租客，辦手續，交稅費，涉及能源，最後都賺不了多少錢。
提醒:非專業人士，還是放棄這個想法吧！
貸款買房很容易，但是要多付利息，保險，手續費，唉！這並不容易！每個月發工資，都要先發到銀行！以後工作收入穩定嗎？
提醒:想貸款買房，用計算器算壹下。
選房十大建議:
買房前，請找壹兩個買過房的人聊聊天，了解壹下購房手續，學習壹下別人的經驗。
提醒:前事不忘，後事之師！
當代開發商宣傳概念，炒作。不要用這些藝術的東西誘惑妳。
提醒:不要看廣告，看現實！
比較開發項目，請先調查周邊環境(人文、綠化、空氣、交通道路)和配套設施(超市、學校、公園等。)的項目，這取決於開發商的表現。
提醒:相對於很多項目，環境很重要，不要輕易下結論！
項目本身取決於規劃方案(容積率、綠地率、停車位、區域內公共設施等。)，房子布局，使用率，通風，采光，層次等等。
提醒:詳查是長久之計！
選好項目後，看著那些早早入住的人是什麽感覺？他們最有發言權。看看物業管理怎麽樣，有業主委員會的小區總是比較成熟的！
提醒:事實勝於雄辯。要住得舒服，五分在房子，五分在管理。
項目的五證要審核，重點是銷售許可證，必須明確許可證的銷售範圍。
提醒:壹定要詳細查看其住宅規劃審批方案。對於商品房小區來說，規劃審批方案是小區規劃的法律依據！
《房屋買賣合同》和《貸款協議》要逐字逐句仔細研讀。雖然現在還不能更改和簽訂補充協議，但不要壹口吞下。
提醒:涉及到自己的利益，壹定要意識到！
反復談判必不可少，選房、價格、裝修、交房等條件都可以談！
提醒:要自信從銷售姑娘說起總經理。耐心購買者將獲得獎勵！
所有的手續都要親自辦理，親自鞠躬才能知道其中的深淺。現在其實很多事情(合同、貸款、保險、房產證)都不難！
提醒:上當受騙，有時候是自己選擇的！
壹切都決定了。註意簽合同，交錢。簽誰的名字，辦誰的證，很重要。壹定要好好想想。
提醒:房屋所有權，上學，轉學很重要！
買房後需要註意的六點:
詳細查看業主的相關權利義務，識別物業服務合同，做壹個平安業主。
提醒:市場經濟中提供服務是有成本的，但兩者應該是對等的！
搬進去之前檢查壹下房子，仔細檢查壹下問題的大小。重點是:墻面垂直，門窗密封，給排水暢通，地面平整，布線設備整齊，線路不漏，管線預留正確。
先解決問題再裝修。
提醒:剛開始裝修，沒有理由！
裝修談判不麻煩，多比較方案，選正規裝修隊，別忘了簽合同。經濟實用，售後服務要記住。
提醒:裝修就別提了！不要求絕對的完美就好。
裝修中環保很重要，施工過程嚴格控制。
提醒:完工後多通風，有害氣體要排盡，再選個黃道吉日搬房子！
業主委員會是壹個權利組織，大家的事情只能壹起做。提醒:不關妳的事。高高掛起。不要！
廣交朋友，建立良好的鄰裏關系，快樂地生活！
提醒:住新房，好好生活。別忘了我！
專家教妳選擇二手房的八招做壹個聰明的“淘金者”
針對廣大市民關心的買房問題，“我愛我家”的專家在此總結出以下八個挑選二手房的小技巧，幫助妳做壹個精明的打算買房的二手房“掘金者”。
第壹招:地理位置是關鍵。
地段的好壞決定了房子未來的升值潛力。對於購買二手房的純居民來說，可以盡量選擇那些靠近車站、地鐵，周邊商業氛圍較好的區域，既方便上下班，也方便買菜、購物。對於購買二手房的長線投資者來說，最好選擇在商圈成熟、地段好、交通便利的區域購房，因為隨著商圈的不斷成熟，二手房的價值將得到充分體現，同時如果業主出租出售，其投資回報也將十分可觀。
第二招:房子質量徹底。
房屋質量是買房時非常重要的評估因素。就北京二手房市場而言，80年代的二手房很多。由於這些二手房建造時間較長，使用時間較長，可能存在管線老化或布線不合理，墻體爆裂或起皮明顯，天花板經常滲水，防水防火性能差的情況。因此，購房者在購買二手房時要註意這些因素。
第三招:戶型面積要優雅。
80年代的二手房普遍面積較小，通風采光都有限制，但90年代以後建造的房子開始逐漸合理化。因此，購房者在購買二手房時，應盡量選擇自己喜歡的那壹套。比如首次置業可以選擇那些總價相對較低的二手房。白領和上班族可以買那些相對寬敞的二手房。
第四招:仔細核對房屋產權。
二手房交易過程中經常會發生因產權不清而引發的糾紛，了解房屋產權狀況是非常必要的。首先弄清楚產權證上的業主和賣方是否為同壹人並要求賣方提供合法證件，包括產權證、身份證明、資質證明等證件。其次，確認房產證上標註的面積與實際面積是否壹致，並向相關房產管理部門核實所購房屋的產權來源及其合法性。第三，確認產權完整，查看房屋是否有債務負擔，是否有房產抵押，包括私人抵押，* * *有人等等。購房者在仔細核實所購房屋的產權性質時，可以放心購買，避免日後發生糾紛。
第五招:裝修結構清晰。
二手房大部分都是帶裝修的，對於購買後馬上入住的購房者來說，確實能省下不少裝修費用。但是對於想重新裝修的購房者來說，需要搞清楚自己最初購買時的裝修情況，是否所有裝修過的地方都需要破壞。最好了解他們房子的內部結構圖，包括管線走向，承重墻位置等，方便重新裝修。
第六招:仔細查看室內配置。
買二手房時，房子的壹些部位(沙發、衣櫃、空調、床、燃油爐、燃氣竈、熱水器、電話等。)通常會打折或出售給買家。這個時候，購房者壹定不能貪圖小利。在考慮購買之前，他們必須仔細檢查這些物品是否可以使用。
第七招:物業雜費是真的。
計算生活費用的水電煤氣價格，觀察這些費用是怎麽收的，是家裏收還是自己交，三米是否出門。看購買的房子物業管理費收多少；小區是否封閉，安保等級如何，觀察安保人員的數量和責任心；小區的綠化工作怎麽樣；了解物業管理公司提供哪些服務。同時，自駕車車主也要查看自己車位的費用。如果是高樓，需要觀察電梯的品牌、速度、管理模式、如何收費等。，並且把這些雜七雜八的費用說清楚，才能安心買。
第八招:鄰裏訪問，和睦相處？
鄰居和睦與否，關系到購房者未來的居住和生活狀態。好鄰居會讓妳的生活幸福。通過衣著和生活規則判斷住在這裏的人的社會等級，拜訪樓上樓下的鄰居，左左，左鄰右舍，了解他們在這裏生活是否幸福。這樣不僅可以提前和鄰居打好基礎，以便以後相處融洽，還可以了解購房者購買的房子整體居住氛圍是否符合自己的需求。
(以上回答發布於2015-09-28。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊查看更全面、及時、準確的新房信息。