石家莊未來三年房價5萬。
1.石家莊未來三年不可能出現5萬的房價,因為目前家裝的房價普遍在1萬左右,短短三年不會有實質性的上漲。而且今年樓市受疫情影響,整體房價還在跌,更別說未來三年石家莊房價5萬,簡直是天方夜譚。
2.石家莊未來三年的房價主要跟當地經濟和政府的需求有關。如果當地經濟發展很快,會吸引全國各地的人才來此定居,對住房的需求很大,自然房價會穩中有升。政策也會出臺相應的政策來調控房價,避免房價過高或過低的情況。
3.石家莊未來三年的房價真的不確定,因為形勢變化太快了,但是明年大概率會有小反彈,然後會繼續穩中有降,但是二手房肯定會繼續降,5萬的房價不會出現。
為什麽石家莊的房價有價無市?
1.受疫情影響,2020年過去半年,石家莊成交面積暴跌30%,成交量下降的同時,成交金額也下降了40%。這無疑反映了石家莊樓市“寒冬”的到來。
2.所以很多人說石家莊房價沒有市場,就是價格在下降,賣房的人越來越多。目前石家莊樓市出現了房源井噴的現象,無論是新房還是二手房。最新階段,石家莊在售二手房數據增加了1,000多套。2020年上半年石家莊樓市新房上市量比2065年增長32.9%,438+09。在這種情況下,石家莊樓市明顯供大於求。
3.看看石家莊的房價和人均收入。現在石家莊壹般工資在3000到4000左右,而石家莊房價壹般在1000左右。這麽低的工資承擔這麽高的房價,顯然是不合理的。
石家莊房價下跌已成定局。
1.2020年6月第五周石家莊樓市數據出爐,包括:
(1)石家莊樓市二手房掛牌價從14851元變為14839元,本周下跌12元,繼續下跌。
(2)石家莊樓市近三周二手房成交套數分別為27968套、28260套、28480套,持續上漲。
2.從以上數據可以看出,石家莊整體房價處於下降趨勢,想賣二手房的人越來越多。雖然現在石家莊賣房的人都想降價賣房,但是樓市剛需買房的人並不買賬,所以石家莊的房價在跌,但是二手房的成交量還是在跌,大量的二手房賣不出去。
3.石家莊房價下跌已成事實。即使是7月份也沒有回暖的跡象,主要是2020年疫情的影響,對房價影響很大。
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